プレサンス上町台クレスト
プレサンス上町台クレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.71m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.71m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.71m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 22〜24.71m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.71m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス上町台クレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス上町台クレストの過去の取引実績
直近価格
1,706万円
平均価格
1,710万円
最高値
1,890万円
最安値
1,643万円
プレサンス上町台クレストの売却査定履歴です。直近価格は1,706万円、平均価格は1,710万円、最高値は1,890万円です。
1,850万円
2020年4月
1,888万円
2020年4月
1,680万円
2020年11月
1,713万円
2020年11月
1,680万円
2021年5月
1,685万円
2021年5月
1,750万円
2021年8月
1,722万円
2021年8月
1,700万円
2021年8月
1,740万円
2021年8月
1,680万円
2022年2月
1,643万円
2022年2月
1,716万円
2022年2月
1,710万円
2022年2月
1,701万円
2022年2月
1,700万円
2022年2月
1,702万円
2022年2月
1,750万円
2022年7月
1,677万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
1,644万円
2022年8月
1,700万円
2022年8月
1,702万円
2022年8月
1,750万円
2023年1月
1,679万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
1,718万円
2023年1月
1,710万円
2023年1月
1,704万円
2023年1月
1,650万円
2023年2月
1,702万円
2023年2月
1,687万円
2023年2月
1,730万円
2023年10月
1,659万円
2023年10月
1,730万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,650万円
2024年3月
1,667万円
2024年3月
1,690万円
2024年3月
1,890万円
2025年2月
1,706万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も近鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や難波への移動も楽々。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店も多いので外食にも便利。静かすぎず騒がしすぎない、ちょうど良い賑やかさがある。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては気になるかも。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは綺麗で使いやすい。コンパクトながらも必要なものは揃っている。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、収納スペースはやや限られている。二人暮らしは厳しい広さ。
20代一人暮らしで利用しています。駅近で交通の便が最高なのが一番の決め手でした。周辺に生活に必要な施設も揃っており、困ることはありません。部屋はコンパクトですが、清潔感があり、快適に過ごせています。プレサンスブランドなので、安心感もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築浅なので全体的に新しい印象。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 駅からの道は明るく、人通りも多いので女性の一人暮らしでも安心感がある。近隣に病院やスーパー、コンビニがあり便利。
気になる点: 谷町筋沿いのため、交通量が多く、騒音が気になる可能性もある。特に低層階。
単身赴任用の住居として検討中です。立地と築年数の新しさは非常に魅力的です。特に駅への近さは大きなメリット。ただ、専有面積が狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。周辺の騒音レベルは実際に確認した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス上町台クレストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス上町台クレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス上町台クレストの売却相場はいくらですか？
プレサンス上町台クレストの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台クレストは築8年ですが売れますか？
プレサンス上町台クレストは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。