パークホームズ四条河原町
パークホームズ四条河原町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパークホームズ四条河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パークホームズ四条河原町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パークホームズ四条河原町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パークホームズ四条河原町の過去の取引実績
直近価格
1億45万円
平均価格
9,406万円
最高値
1億3,203万円
最安値
6,806万円
パークホームズ四条河原町の売却査定履歴です。直近価格は1億45万円、平均価格は9,406万円、最高値は1億3,203万円です。
9,800万円
2025年3月
9,680万円
2025年3月
8,800万円
2025年3月
9,090万円
2025年3月
1億600万円
2025年3月
1億808万円
2025年3月
8,980万円
2025年4月
8,991万円
2025年4月
1億2,900万円
2025年5月
1億3,203万円
2025年5月
9,980万円
2025年5月
1億449万円
2025年5月
1億1,000万円
2025年6月
1億54万円
2025年6月
9,880万円
2025年6月
1億66万円
2025年6月
8,800万円
2025年9月
8,169万円
2025年9月
6,880万円
2025年10月
6,868万円
2025年10月
9,280万円
2025年10月
9,633万円
2025年10月
8,980万円
2025年10月
8,139万円
2025年10月
8,980万円
2025年11月
8,339万円
2025年11月
6,880万円
2025年12月
6,806万円
2025年12月
7,990万円
2025年12月
8,066万円
2025年12月
8,680万円
2026年2月
8,281万円
2026年2月
1億2,500万円
2026年2月
1億2,350万円
2026年2月
8,980万円
2026年2月
9,802万円
2026年2月
8,444万円
2026年2月
8,800万円
2026年2月
9,702万円
2026年2月
9,980万円
2026年3月
1億45万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅まで徒歩3分は驚異的。阪急、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。買い物や食事にも困らない立地。
良い点: 鴨川や祇園も徒歩圏内。歴史的な街並みを楽しめる一方、デパートや商業施設も充実しており、生活利便性は抜群。休日の過ごし方に困らない。
気になる点: 夜は賑やかすぎる面もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。
良い点: パークホームズブランドなので、外観デザインは期待できる。共用部もモダンで洗練された空間になっていると予想。共用施設があればさらに嬉しい。
気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感は確認できないのが残念。
交通利便性と生活利便性は最高レベル。河原町という一等地で、これだけの物件はそうそう出てこない。単身やDINKSには理想的な住まいになりそう。価格帯が気になるところですが、検討する価値は十分にあると感じました。
良い点: 専有面積が広く、収納も豊富で満足。LDKも広々としており、家具の配置もしやすい。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している。コンシェルジュサービスがあればさらに良い。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい。
良い点: 京都市立洛央小学校区域なのは子育て世帯には魅力的。学校も近く、子どもの通学も安心。周辺には公園もあり、子どもの遊び場にも困らない。
気になる点: 商店街が近いので、人通りが多い時間帯は少し騒がしいかもしれない。
念願のパークホームズに住むことができて大満足です。何よりも立地が素晴らしく、日々の生活がとても便利になりました。お部屋も採光が良く、快適に過ごせています。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にもおすすめです。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ四条河原町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩3分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ四条河原町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークホームズ四条河原町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークホームズ四条河原町の売却相場はいくらですか？
パークホームズ四条河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩3分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ四条河原町は築1年ですが売れますか？
パークホームズ四条河原町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。