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マンション

デュオス香里園

大阪府寝屋川市松屋町12-24京阪本線/香里園駅 徒歩8分
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デュオス香里園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
59.51〜65m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

6日前
59.51〜69m2

公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
59.51〜65m2

通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.51〜69m2

公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもデュオス香里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市松屋町12-24
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩8分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
103戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.51m² ~ 80.76m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2916.12m²
駐車場数
73
建ぺい率
31.74%・68.76%
容積率
243.59%・243.81%
分譲会社
ホームズスナダプロパティ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●駐車場 : 73台(平面式39台、機械式34台) ●駐輪場 : 206台(スライドラック式169台、ラック式20台、平面式17台) ●バイク置場 : 5台 ●ミニバイク置場 : 8台 ●専用庭:あり
延床面積
8049.73m²
建築面積
925.43m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市松屋町12-24
バルコニー面積
10.07m² ~ 29.44m²
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売却査定履歴

デュオス香里園の過去の取引実績

直近価格

4,023万円

平均価格

4,199万円

最高値

4,348万円

最安値

4,023万円

下落傾向(前回比 57万円

デュオス香里園の売却査定履歴です。直近価格は4,023万円、平均価格は4,199万円、最高値は4,348万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市松屋町12-24

口コミ・レビュー

香里園ファミリー30代さん居住者 / 2024年10月
交通利便性★★★★

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩8分は通勤・通学に便利。急行も止まるので淀屋橋や京橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい。

気になる点: 休日など時間帯によっては、駅の混雑が気になることがある。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、普段の買い物に困らない。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境。静かな住宅街でもある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗。エントランスは高級感があり、共用部分も手入れが行き届いている。宅配ボックスもあり便利。

気になる点: null

築年数が浅く、共用部も綺麗で満足しています。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。価格帯も手頃で、コスパが良いマンションだと思います。

寝屋川在住50代さん購入検討者 / 2024年12月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすそう。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。

気になる点: 専有面積が59m²台だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれない。収納スペースがもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので管理体制も良好だと期待できる。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がまだ少ないので、今後の情報収集が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 香里園駅周辺は生活利便性が高い。スーパーや飲食店も多く、日常生活には困らなさそう。

気になる点: 車での移動が多い場合、周辺道路の交通量や駐車場代が気になる。少し落ち着いた環境を求めるなら、駅からの距離がもう少しある方が良いかもしれない。

デュオス香里園は、築浅で設備が充実している点が魅力です。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も高いと感じました。ただ、部屋の広さや収納、周辺の交通事情などを考慮すると、全てのニーズに合うとは限らないかもしれません。購入を検討するなら、実際に部屋の間取りや収納をしっかり確認することが重要です。

寝屋川市エリアの市場動向

デュオス香里園の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオス香里園に関するよくある質問

デュオス香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

デュオス香里園の売却相場はいくらですか?

デュオス香里園の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオス香里園は築1年ですが売れますか?

デュオス香里園は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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