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マンション

ファインレジデンス枚方香里園町

大阪府枚方市香里園町5-15京阪本線/香里園駅 徒歩3分
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ファインレジデンス枚方香里園町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

新婚夫婦

5日前
60〜72m2

京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
44〜56m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファインレジデンス枚方香里園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里園町5-15
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩3分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
130戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
37.49m² ~ 215.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2985.75m²
駐車場数
39
建ぺい率
34.72%
容積率
299.94%
分譲会社
京阪電鉄不動産ミサワホーム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド
ブランド
ファイン
備考
●専用庭:あり
延床面積
10139.77m²
建築面積
1036.41m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市香里園町5-15
バルコニー面積
4.11m² ~ 41.06m²
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売却査定履歴

ファインレジデンス枚方香里園町の過去の取引実績

直近価格

5,311万円

平均価格

4,846万円

最高値

8,415万円

最安値

2,636万円

下落傾向(前回比 35万円

ファインレジデンス枚方香里園町の売却査定履歴です。直近価格は5,311万円、平均価格は4,846万円、最高値は8,415万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里園町5-15

口コミ・レビュー

香里園に住む20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気もあります。子育て世帯にも良さそうな環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもモダンで気に入っています。収納も十分あります。

気になる点: 角部屋ですが、隣室の生活音は多少聞こえることがあります。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。駅からの近さは想像以上に生活の質を上げてくれます。全体的に満足度は高いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2025年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は便利ですが、子連れでゆっくり散歩できるような大きな公園は少し離れています。スーパーやドラッグストアは近くに複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅前の交通量が多い時間帯は少し騒がしく感じることがあります。

全体的に満足していますが、子育て環境としてはもう少し自然や公園が近いと嬉しかったです。しかし、駅からの近さや建物の綺麗さは魅力です。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。

枚方市エリアの市場動向

ファインレジデンス枚方香里園町の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインレジデンス枚方香里園町に関するよくある質問

ファインレジデンス枚方香里園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファインレジデンス枚方香里園町の売却相場はいくらですか?

ファインレジデンス枚方香里園町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインレジデンス枚方香里園町は築3年ですが売れますか?

ファインレジデンス枚方香里園町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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