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マンション

エステムプラザ南船場レジスタ

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩12分
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エステムプラザ南船場レジスタをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
50〜52.53m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
50〜52.53m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
48〜52.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
50〜52.53m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
50〜52.53m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエステムプラザ南船場レジスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩12分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
43.10m² ~ 52.53m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
560.19m²
建ぺい率
80%・90%・66.3%
容積率
600%・599.09%
分譲会社
日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステム管理サービス
延床面積
3321.84m²
建築面積
307.25m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23
バルコニー面積
6.55m² ~ 8.08m²
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売却査定履歴

エステムプラザ南船場レジスタの過去の取引実績

直近価格

4,917万円

平均価格

5,257万円

最高値

5,906万円

最安値

4,680万円

下落傾向(前回比 463万円

エステムプラザ南船場レジスタの売却査定履歴です。直近価格は4,917万円、平均価格は5,257万円、最高値は5,906万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23

口コミ・レビュー

南船場暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅、松屋町駅が徒歩5分と非常に便利。複数路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが楽々。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活するには申し分ない。オフィス街でもあり、夜は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 週末は少し人通りが少なく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。収納も十分あり、1LDKでもゆったり過ごせます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなため、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

新築で共用部も綺麗、設備も充実していて満足しています。特に立地が良く、どこへ行くにも便利なので、休日はアクティブに過ごせています。静かで住みやすい環境なので、長く住みたいと思えるマンションです。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。新築ならではの清潔感は魅力。常駐管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が56戸と、やや小規模な印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、住民の顔が見える安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 管理員さんの対応によっては、少し印象が変わるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街に近いため、昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。日用品の買い物には不便しません。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くになく、落ち着いた雰囲気の散策には少し物足りなさを感じます。

立地と新築という点が魅力的ですが、専有面積や間取りの選択肢が限られているのが少し気になります。共用部や管理体制は良さそうですが、周辺環境はもう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと感じました。価格帯とのバランスを検討中です。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ南船場レジスタの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムプラザ南船場レジスタに関するよくある質問

エステムプラザ南船場レジスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムプラザ南船場レジスタの売却相場はいくらですか?

エステムプラザ南船場レジスタの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ南船場レジスタは築3年ですが売れますか?

エステムプラザ南船場レジスタは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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