ラシュレ扇町公園
ラシュレ扇町公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜74.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜74.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜74.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 60〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜74.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもラシュレ扇町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ラシュレ扇町公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ラシュレ扇町公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ラシュレ扇町公園の過去の取引実績
直近価格
6,123万円
平均価格
6,787万円
最高値
7,180万円
最安値
6,123万円
ラシュレ扇町公園の売却査定履歴です。直近価格は6,123万円、平均価格は6,787万円、最高値は7,180万円です。
7,180万円
2023年4月
6,921万円
2023年4月
7,150万円
2023年8月
6,907万円
2023年8月
6,980万円
2023年10月
6,341万円
2023年10月
6,750万円
2023年12月
6,397万円
2023年12月
6,980万円
2023年12月
7,020万円
2023年12月
6,700万円
2025年1月
6,123万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 扇町駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。天満駅も近いのでJRも利用できて、 commute の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 目の前に広がる扇町公園は、子供の遊び場としても、休日のリフレッシュにも最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も近くに揃っており、生活利便性は抜群です。
気になる点: 週末の公園は賑わっているので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗でスタイリッシュです。ラウンジスペースもあり、来客時などに重宝しそうです。
気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になるところです。
新しいマンションなので、設備も最新で清潔感があります。何よりも立地が素晴らしく、公園が目の前で、駅近なので毎日の通勤が楽になりました。生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 扇町駅、天満駅ともに徒歩圏内なのは非常に便利。大阪駅や梅田駅にもすぐアクセスできるので、休日のショッピングや食事にも困りません。
気になる点: 堺筋線とJRで乗り換えが必要な場合もあるので、目的地によっては少し手間がかかります。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるのか、少し気になっています。
梅田へのアクセスが良い割には、価格帯も抑えめだと感じています。公園が近いので緑も感じられますし、都会の利便性と落ち着きを両立できるのが魅力です。新築マンションを探している方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレ扇町公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレ扇町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラシュレ扇町公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレ扇町公園の売却相場はいくらですか?
ラシュレ扇町公園の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ扇町公園は築3年ですが売れますか?
ラシュレ扇町公園は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
