グランドパレス河内松原
グランドパレス河内松原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61.27〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 松原西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前松原西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドパレス河内松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス河内松原の過去の取引実績
直近価格
3,817万円
平均価格
3,920万円
最高値
3,994万円
最安値
3,817万円
グランドパレス河内松原の売却査定履歴です。直近価格は3,817万円、平均価格は3,920万円、最高値は3,994万円です。
3,990万円
2026年1月
3,851万円
2026年1月
3,880万円
2026年1月
3,994万円
2026年1月
3,990万円
2026年2月
3,817万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高見ノ里駅まで徒歩4分と非常に便利。近鉄南大阪線で阿倍野や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。河内松原駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があるので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築浅なので、水回りを中心に最新の設備が整っていて快適です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにする機能が多いのが嬉しいです。収納も十分あります。
気になる点: 部屋によっては、窓が少ないと感じるかもしれません。
築年数が浅く、設備が新しいのが最大の魅力です。駅からの距離も近く、利便性は非常に高いと感じています。子育て環境としても、周辺の落ち着いた雰囲気と公園の近さが気に入っています。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。築浅なので、全体的に綺麗に保たれています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、必要十分だと感じます。
気になる点: 管理員さんが常駐ではない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 駅近で生活に必要な店舗は揃っていますが、少し歩くと田畑が残るエリアもあり、自然も感じられます。松原西小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯には良い点でしょう。
気になる点: 周辺に大きな公園や娯楽施設は少ない印象です。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。
新しいマンションなので、室内はとても快適です。駅へのアクセスが抜群なのはやはり便利ですね。共用部や管理体制も問題なく、総じて満足度は高いです。ただ、周辺の環境はもう少し活気があると嬉しいと感じる部分もあります。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと思います。
松原市エリアの市場動向
グランドパレス河内松原の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス河内松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス河内松原の売却相場はいくらですか?
グランドパレス河内松原の売却相場は、近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス河内松原は築3年ですが売れますか?
グランドパレス河内松原は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
