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マンション

ジオ池田城南レジデンス

大阪府池田市城南1丁目2-26阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
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ジオ池田城南レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
63.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
63.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前
63.8〜69m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
70〜81m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジオ池田城南レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城南1丁目2-26
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
55戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.80m² ~ 85.28m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1321.9m²
駐車場数
27
建ぺい率
54.62%
容積率
299.92%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
合田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4340.51m²
建築面積
722.1m²
設計会社
IAOプランニング&デザイン
所在地(住所)
大阪府池田市城南1丁目2-26
バルコニー面積
6.16m² ~ 11.71m²
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売却査定履歴

ジオ池田城南レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,316万円

平均価格

6,348万円

最高値

6,380万円

最安値

6,316万円

下落傾向(前回比 64万円

ジオ池田城南レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,316万円、平均価格は6,348万円、最高値は6,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市城南1丁目2-26

口コミ・レビュー

池田在住 30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで約20分とアクセスは良好です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺はやや古くからの商店街の雰囲気もありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗で、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設は最低限ですが、十分だと感じます。

築浅で設備も新しく、快適に生活しています。駅近で周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。ジオブランドの安心感もあります。価格はやや高めですが、満足度は高いです。

購入検討者 40代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に魅力を感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制も良好だと推測されます。

気になる点: 管理会社や管理体制に関する詳細情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日用品の買い物には困らない立地です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 少し歩くと飲食店や商業施設が少ない印象です。夜は静かですが、活気はあまり感じられません。

駅からの距離と築年数の新しさは大きな魅力です。部屋の設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。ただ、周辺の商業施設の充実度や、夜の街の雰囲気はもう少し確認したい点です。価格帯によっては有力候補になりそうです。

池田市エリアの市場動向

ジオ池田城南レジデンスの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ池田城南レジデンスに関するよくある質問

ジオ池田城南レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ池田城南レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジオ池田城南レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ池田城南レジデンスは築3年ですが売れますか?

ジオ池田城南レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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