ルサンク浜大津アクア
ルサンク浜大津アクアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.16〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立長等小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 67.16〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜73.79m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜73.79m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立長等小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルサンク浜大津アクアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルサンク浜大津アクアの過去の取引実績
直近価格
5,842万円
平均価格
5,761万円
最高値
5,842万円
最安値
5,680万円
ルサンク浜大津アクアの売却査定履歴です。直近価格は5,842万円、平均価格は5,761万円、最高値は5,842万円です。
5,680万円
2026年1月
5,842万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪電車の三井寺駅もびわ湖浜大津駅も徒歩圏内で、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日の外出に助かっています。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やランニングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスも便利です。
2024年に入居しました。新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。特に駅近なのが魅力で、移動が楽になりました。琵琶湖が近いのもリラックスできて良いですね。価格は少し高めでしたが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りは子育て世代には十分な広さだと感じました。収納も多く、使いやすそうです。
良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できます。琵琶湖畔は魅力的ですが、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になりそうです。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが気になります。子どもの遊び場を考えると少し残念です。
モデルルームを見学しました。新しいだけあって、建物全体が綺麗で設備も良かったです。広さも十分で、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、周辺の利便性や、価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。
大津市エリアの市場動向
ルサンク浜大津アクアの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩3分 京阪京津線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルサンク浜大津アクアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルサンク浜大津アクアの売却相場はいくらですか？
ルサンク浜大津アクアの売却相場は、京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩3分 京阪京津線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルサンク浜大津アクアは築3年ですが売れますか？
ルサンク浜大津アクアは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。