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マンション

パークホームズ御所南水月邸

京都府京都市中京区等持寺町19-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
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パークホームズ御所南水月邸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
2LDK57.37〜63m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
2LDK57.37〜63m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
3LDK61〜69m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK70〜73.91m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
3LDK57.37〜64m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもパークホームズ御所南水月邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区等持寺町19-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.37m² ~ 73.91m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
482.45m²
駐車場数
1
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
昭和工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
ブランド
パークホームズ
延床面積
1673.67m²
建築面積
362.86m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区等持寺町19-1
バルコニー面積
4.18m² ~ 7.42m²
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売却査定履歴

パークホームズ御所南水月邸の過去の取引実績

直近価格

1億1,119万円

平均価格

1億1,149万円

最高値

1億4,800万円

最安値

9,680万円

上昇傾向(前回比 +439万円

パークホームズ御所南水月邸の売却査定履歴です。直近価格は1億1,119万円、平均価格は1億1,149万円、最高値は1億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区等持寺町19-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。京都らしい風情を感じられるエリアで子育てにも良いと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りを中心に最新の設備が整っています。収納も十分で、床暖房は冬場に重宝します。デザインもシンプルで飽きがこないのが良いです。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、大きめの家具を置くと少し窮屈に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 管理会社や管理組合についての詳細な情報が少ないのが少し気になります。

御所南という憧れのエリアに住むことができ、大変満足しています。都心でありながら静かで、緑豊かな環境は他にはない魅力です。新しいマンションなので設備も充実しており、日々の生活が快適です。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。

烏丸御池検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄のアクセスが非常に良いです。東西線も利用でき、京都市内の移動がスムーズです。通勤に便利だと感じました。

気になる点: 阪急やJRへの乗り換えには少し時間がかかるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は上品で高級感があります。エントランス周りも綺麗にデザインされており、共用部の雰囲気も落ち着いています。

気になる点: 戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。静かさを重視するなら良いかもしれませんが、交流を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 御所の緑は魅力的ですが、周辺は高級住宅街のため、物価はやや高めな印象です。日常の買い物は問題ありませんが、飲食店などは中心部まで出ないと選択肢は限られます。

気になる点: 夜間は比較的静かですが、場所によっては少し暗く感じる道もあるかもしれません。

御所南という格式高い立地と、新しいマンションである点に惹かれて見学しました。交通利便性は高く、周辺環境も落ち着いていて魅力的です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値にはやや不安も感じます。価格帯も高めなので、慎重に検討したいと思います。

京都市エリアの市場動向

パークホームズ御所南水月邸の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ御所南水月邸に関するよくある質問

パークホームズ御所南水月邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ御所南水月邸の売却相場はいくらですか?

パークホームズ御所南水月邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ御所南水月邸は築3年ですが売れますか?

パークホームズ御所南水月邸は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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