パークホームズ御所南水月邸
パークホームズ御所南水月邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 57.37〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 57.37〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 61〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 70〜73.91m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 57.37〜64m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもパークホームズ御所南水月邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ御所南水月邸の過去の取引実績
直近価格
1億1,119万円
平均価格
1億1,149万円
最高値
1億4,800万円
最安値
9,680万円
パークホームズ御所南水月邸の売却査定履歴です。直近価格は1億1,119万円、平均価格は1億1,149万円、最高値は1億4,800万円です。
1億800万円
2024年11月
9,840万円
2024年11月
1億1,580万円
2024年11月
1億687万円
2024年11月
1億1,000万円
2025年5月
1億751万円
2025年5月
1億4,800万円
2025年10月
1億1,721万円
2025年10月
9,680万円
2025年12月
1億1,133万円
2025年12月
1億680万円
2026年2月
1億1,119万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。京都らしい風情を感じられるエリアで子育てにも良いと感じています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りを中心に最新の設備が整っています。収納も十分で、床暖房は冬場に重宝します。デザインもシンプルで飽きがこないのが良いです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、大きめの家具を置くと少し窮屈に感じるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 管理会社や管理組合についての詳細な情報が少ないのが少し気になります。
御所南という憧れのエリアに住むことができ、大変満足しています。都心でありながら静かで、緑豊かな環境は他にはない魅力です。新しいマンションなので設備も充実しており、日々の生活が快適です。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄のアクセスが非常に良いです。東西線も利用でき、京都市内の移動がスムーズです。通勤に便利だと感じました。
気になる点: 阪急やJRへの乗り換えには少し時間がかかるかもしれません。
良い点: パークホームズブランドらしく、外観は上品で高級感があります。エントランス周りも綺麗にデザインされており、共用部の雰囲気も落ち着いています。
気になる点: 戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。静かさを重視するなら良いかもしれませんが、交流を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 御所の緑は魅力的ですが、周辺は高級住宅街のため、物価はやや高めな印象です。日常の買い物は問題ありませんが、飲食店などは中心部まで出ないと選択肢は限られます。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、場所によっては少し暗く感じる道もあるかもしれません。
御所南という格式高い立地と、新しいマンションである点に惹かれて見学しました。交通利便性は高く、周辺環境も落ち着いていて魅力的です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値にはやや不安も感じます。価格帯も高めなので、慎重に検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ御所南水月邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ御所南水月邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ御所南水月邸の売却相場はいくらですか?
パークホームズ御所南水月邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ御所南水月邸は築3年ですが売れますか?
パークホームズ御所南水月邸は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
