ブランズ天王寺小宮町
ブランズ天王寺小宮町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.32〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.32〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.32〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.32〜78m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 75.32〜78m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
2週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもブランズ天王寺小宮町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ天王寺小宮町の過去の取引実績
直近価格
1億1,442万円
平均価格
1億1,368万円
最高値
1億1,800万円
最安値
1億980万円
ブランズ天王寺小宮町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,442万円、平均価格は1億1,368万円、最高値は1億1,800万円です。
1億980万円
2025年9月
1億1,011万円
2025年9月
1億1,800万円
2026年1月
1億1,176万円
2026年1月
1億1,800万円
2026年2月
1億1,442万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線とJR環状線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、天王寺公園やあべのハルカスにも近く、休日のお出かけにも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための機能が充実しています。収納も多く、部屋をすっきり保てます。
ブランズシリーズということで期待していましたが、期待以上の住み心地です。静かな環境でありながら利便性も高く、新築ならではの設備も満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 公園が近く、子供が遊べる場所が多いのが魅力的です。学校も比較的近いようで、子育て環境としては良さそうです。静かで住みやすそうな印象を受けました。
気になる点: 駅からの道は多少坂道があったり、夜は少し暗いと感じる部分もありました。もう少し明るい雰囲気だと安心感が増します。
良い点: ブランズらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。新築なので全体的に綺麗でした。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。ラウンジなどがもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じました。管理体制はしっかりしていそうです。
立地と新築という点で魅力的な物件だと感じました。周辺環境も子育て世代には良さそうです。ただ、価格帯が我々の予算を少しオーバーしているので、慎重に検討中です。日勤管理は安心できますが、共用施設がもう少し充実していれば、より魅力を感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ天王寺小宮町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ天王寺小宮町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ天王寺小宮町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ天王寺小宮町の売却相場はいくらですか?
ブランズ天王寺小宮町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ天王寺小宮町は築3年ですが売れますか?
ブランズ天王寺小宮町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
