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マンション

ローレルコート大阪城公園

大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目7-2JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目7-2
交通
JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
209戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.29m² ~ 77.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
4638.83m²
駐車場数
106
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%・309.24%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
ブランド
ローレル
延床面積
16084.36m²
建築面積
1473.13m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目7-2
バルコニー面積
9.39m² ~ 14.46m²

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園が目の前で、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれており、公園や教育施設が充実しているのが魅力。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は電車移動が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、共用部も綺麗でデザイン性も高い。エントランス周りも洗練されており、来客時にも恥ずかしくない。

気になる点: まだ入居したばかりなので、共用部の長期的な維持管理については未知数。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。

大阪城公園に隣接する立地は、都心にいながら自然を満喫できる希少な環境です。新しいマンションで設備も充実しており、快適な生活を送っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て世帯には特におすすめできる物件だと思います。

城東区から移住したDINKSさん購入検討者 / 2024年09月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR環状線と片町線が利用でき、大阪駅や京橋方面へのアクセスは良好。通勤に便利。

気になる点: 鴫野駅まで徒歩8分、大阪城公園駅まで徒歩12分と、どちらも少し歩く。特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が導入されていると期待できる。

気になる点: モデルルームで見た高級感のある仕様が、実際の部屋でどこまで再現されているか、価格とのバランスが気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園の近さは最大の魅力。休日のリフレッシュには最適。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。

気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が徒歩圏内に少ないのがネック。日常の買い物は車や自転車が必須になる可能性が高い。

大阪城公園という素晴らしいロケーションに惹かれて見学しました。新しいマンションで共用部や設備への期待は大きいです。ただ、周辺の生活利便性にはやや課題を感じます。駅からの距離も考慮すると、子育てが終わった夫婦や、公園での時間を重視する人には良いかもしれませんが、多忙な現役世代には少し不便かもしれません。

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