ローレルコート大阪城公園
ローレルコート大阪城公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.38m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.38m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.38m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜77.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜77.38m2 | JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと
上記以外にもローレルコート大阪城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート大阪城公園の過去の取引実績
直近価格
5,538万円
平均価格
5,573万円
最高値
6,250万円
最安値
5,380万円
ローレルコート大阪城公園の売却査定履歴です。直近価格は5,538万円、平均価格は5,573万円、最高値は6,250万円です。
5,550万円
2025年4月
5,492万円
2025年4月
5,380万円
2025年8月
5,408万円
2025年8月
5,550万円
2025年10月
5,436万円
2025年10月
6,250万円
2025年11月
5,576万円
2025年11月
5,550万円
2025年12月
5,538万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城公園が目の前で、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれており、公園や教育施設が充実しているのが魅力。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は電車移動が必要になる場合がある。
良い点: 新しいマンションなので、共用部も綺麗でデザイン性も高い。エントランス周りも洗練されており、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: まだ入居したばかりなので、共用部の長期的な維持管理については未知数。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。
大阪城公園に隣接する立地は、都心にいながら自然を満喫できる希少な環境です。新しいマンションで設備も充実しており、快適な生活を送っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て世帯には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: JR環状線と片町線が利用でき、大阪駅や京橋方面へのアクセスは良好。通勤に便利。
気になる点: 鴫野駅まで徒歩8分、大阪城公園駅まで徒歩12分と、どちらも少し歩く。特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかも。
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が導入されていると期待できる。
気になる点: モデルルームで見た高級感のある仕様が、実際の部屋でどこまで再現されているか、価格とのバランスが気になる。
良い点: 大阪城公園の近さは最大の魅力。休日のリフレッシュには最適。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。
気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が徒歩圏内に少ないのがネック。日常の買い物は車や自転車が必須になる可能性が高い。
大阪城公園という素晴らしいロケーションに惹かれて見学しました。新しいマンションで共用部や設備への期待は大きいです。ただ、周辺の生活利便性にはやや課題を感じます。駅からの距離も考慮すると、子育てが終わった夫婦や、公園での時間を重視する人には良いかもしれませんが、多忙な現役世代には少し不便かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ローレルコート大阪城公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート大阪城公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート大阪城公園の売却相場はいくらですか?
ローレルコート大阪城公園の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート大阪城公園は築1年ですが売れますか?
ローレルコート大阪城公園は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
