サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/沢ノ町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/沢ノ町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの過去の取引実績
直近価格
3,209万円
平均価格
3,162万円
最高値
3,811万円
最安値
2,480万円
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,209万円、平均価格は3,162万円、最高値は3,811万円です。
2,980万円
2016年11月
3,547万円
2016年11月
3,198万円
2016年11月
3,571万円
2016年11月
2,998万円
2017年4月
3,536万円
2017年4月
2,898万円
2017年6月
3,490万円
2017年6月
3,180万円
2018年3月
3,811万円
2018年3月
2,780万円
2020年8月
3,038万円
2020年8月
3,030万円
2021年7月
3,203万円
2021年7月
2,480万円
2022年5月
2,778万円
2022年5月
3,180万円
2022年9月
3,209万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。なんばや天王寺へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。
良い点: 駅前ですが、落ち着いた住宅街といった雰囲気で、騒がしすぎることはありません。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。商店街などはありませんが、日常の買い物は十分です。
気になる点: 大規模な商業施設は近くにありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については不明な点もあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数も比較的浅く、建物全体もきれいに保たれています。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 15階建てで存在感があり、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも清潔感があり、高級感も感じられます。共有スペースの清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 共用部分の設備(キッズルームなど)は特にありませんでした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な仕様といった印象です。収納スペースは十分ありそうでした。床暖房など、あると嬉しい設備は付いているようです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の広さや使い勝手は確認が必要です。眺望も部屋によります。
良い点: 駅徒歩2分は非常に魅力的です。日常の移動は問題なさそうですが、南海高野線以外の選択肢が少ないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し手間がかかるかもしれません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要になります。
駅からの近さと、日勤管理という点が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くありませんが、専有部分の情報が少ないのが気になります。実際に部屋の広さや日当たりなどを確認した上で、検討を進めたいと思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却相場はいくらですか?
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却相場は、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートは築13年ですが売れますか?
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
