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マンション

グランパーク大阪ウエスト

大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩18分
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グランパーク大阪ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
23.36〜24.45m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
23.36〜24.45m2

大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
23.36〜24.45m2

公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
23.36〜24.45m2

公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
23.36〜24.45m2

公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランパーク大阪ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩18分
築年月
2014年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
23.36m² ~ 24.45m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
リアリティマネジメント
施工会社
スナダ建設
管理会社
リアリティマネージメント
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4
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売却査定履歴

グランパーク大阪ウエストの過去の取引実績

直近価格

1,639万円

平均価格

1,596万円

最高値

1,700万円

最安値

1,476万円

上昇傾向(前回比 +37万円

グランパーク大阪ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,639万円、平均価格は1,596万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4

口コミ・レビュー

九条駅周辺住民さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 九条駅、ドーム前駅まで徒歩9分とアクセス良好。中央線、阪神線が使えるので梅田やなんばへの移動が楽です。バス便も多いので便利。

気になる点: 西長堀駅や西大橋駅は少し歩くので、気分や行き先で使い分ける必要あり。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に困らない。靱公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部が最小限で、ラウンジなどはありません。宅配ボックスはありますが、数に限りがあるかもしれません。

築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。特に立地の利便性が高く、生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者・西区さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23.36m²~24.45m²とコンパクトですが、間取りによっては工夫次第で快適に暮らせそうです。設備は標準的で、一人暮らし向けには十分かと思います。

気になる点: 収納スペースが限られている可能性が高い。将来的な家族構成の変化には対応しにくい間取り。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: RC造で10階建て、総戸数45戸と、比較的小規模ながらしっかりした造り。巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていそうです。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としても悪くない。大阪ドームも近く、イベント時には賑わいそうです。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺はオフィスビルやマンションが混在しており、緑豊かな環境とは言えないかもしれません。

グランパーク大阪ウエストは、複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地が魅力だと感じました。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと思います。価格帯によっては検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

グランパーク大阪ウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランパーク大阪ウエストに関するよくある質問

グランパーク大阪ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランパーク大阪ウエストの売却相場はいくらですか?

グランパーク大阪ウエストの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランパーク大阪ウエストは築11年ですが売れますか?

グランパーク大阪ウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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