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マンション

シャリエ野洲アクアガーデン

滋賀県野洲市小篠原JR東海道本線/野洲駅 徒歩4分
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シャリエ野洲アクアガーデンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.01〜69m2

JR東海道本線/野洲駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
74〜77.45m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

単身

7日前
66.01〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜77.45m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜77.45m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャリエ野洲アクアガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県野洲市小篠原
交通
JR東海道本線/野洲駅 徒歩4分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.01m² ~ 77.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1110.94m²
駐車場数
30
建ぺい率
46.01%・80%
容積率
399.92%・400%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
延床面積
5068.94m²
建築面積
511.07m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原
バルコニー面積
13.30m² ~ 17.57m²
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売却査定履歴

シャリエ野洲アクアガーデンの過去の取引実績

直近価格

3,948万円

平均価格

4,074万円

最高値

4,200万円

最安値

3,948万円

下落傾向(前回比 252万円

シャリエ野洲アクアガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は4,074万円、最高値は4,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県野洲市小篠原

口コミ・レビュー

滋賀在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野洲駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪への通勤・通学も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いています。公園も近くにあるので、子供を連れて遊びに行くのに良い場所です。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。アクアガーデンという名前の通り、水辺の雰囲気も良いです。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し多い気もします。

築年数も浅く、設備も新しいので快適に暮らしています。駅近なのに静かな環境で、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

滋賀移住検討者40代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分ありそうでした。3LDKの間取りはファミリーにちょうど良い広さだと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 床材の色合いがもう少し選べると良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も備わっているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 駅からの近さや築年数を考慮すると、価格帯は標準的だと感じました。滋賀県内での生活コストを考えると、妥当な範囲かもしれません。

気になる点: 周辺の賃貸相場と比較すると、購入のメリットをもう少し検討する必要がありそうです。

野洲駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。新築マンションでこの条件はなかなか珍しいと思います。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても魅力的です。ただ、内装の好みは分かれるかもしれません。購入を検討するにあたり、もう少し周辺の生活利便性や将来性をリサーチしたいと考えています。

野洲市エリアの市場動向

シャリエ野洲アクアガーデンの立地価値

野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/野洲駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエ野洲アクアガーデンに関するよくある質問

シャリエ野洲アクアガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャリエ野洲アクアガーデンの売却相場はいくらですか?

シャリエ野洲アクアガーデンの売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ野洲アクアガーデンは築3年ですが売れますか?

シャリエ野洲アクアガーデンは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

野洲市エリアのマンション市場の動向は?

野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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