ソルティア大手前
ソルティア大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 48〜54.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 48〜54.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 48〜54.19m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 48〜54.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 48〜54.19m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソルティア大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア大手前の過去の取引実績
直近価格
4,263万円
平均価格
4,729万円
最高値
6,380万円
最安値
3,150万円
ソルティア大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,263万円、平均価格は4,729万円、最高値は6,380万円です。
3,280万円
2024年6月
3,363万円
2024年6月
3,150万円
2024年11月
3,296万円
2024年11月
5,380万円
2024年12月
5,375万円
2024年12月
6,380万円
2025年6月
5,933万円
2025年6月
6,013万円
2025年6月
6,380万円
2025年12月
6,140万円
2025年12月
3,598万円
2026年3月
3,653万円
2026年3月
4,263万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と北浜駅が徒歩圏内で、京阪と地下鉄堺筋線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかも。
良い点: オフィス街に近いので、夜は比較的静か。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗でモダンな印象。デザイン性も高い。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じ。
2023年築と新しく、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺はオフィス街なので、休日は少し静かすぎるくらいですが、治安の良さを考えると満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 1DKの間取りを選びましたが、一人暮らしには十分な広さ。新しい設備はやはり快適で、特にキッチン周りは使いやすい。
気になる点: 専有面積が30m²台からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 新築で立地も悪くないので、家賃はそれなりにしますが、設備やデザインを考えると納得できる範囲。
気になる点: 周辺の築古物件と比較すると、やはり価格は高めになる。
単身赴任で利用していますが、新しいマンションなので室内は非常に快適です。水回りの設備も最新で使いやすいです。駅までは少し歩きますが、通勤には問題ないレベル。周辺に飲食店はありますが、もう少し賑やかなエリアが近ければ完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソルティア大手前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソルティア大手前の売却相場はいくらですか？
ソルティア大手前の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア大手前は築3年ですが売れますか？
ソルティア大手前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。