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マンション

シエリアシティ千里山

大阪府吹田市千里山虹が丘9-1、10-1、100-1阪急千里線／千里山駅 徒歩6分
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シエリアシティ千里山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
76〜88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
68〜80m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前
57.32〜68m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57.32〜68m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57.32〜68m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシエリアシティ千里山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1、10-1、100-1
交通
阪急千里線／千里山駅 徒歩6分
築年月
2021年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付10階建
総戸数
462戸
専有面積
57.32m² ～ 96.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
千里第二小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
シエリア
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1、10-1、100-1
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売却査定履歴

シエリアシティ千里山の過去の取引実績

直近価格

5,754万円

平均価格

5,470万円

最高値

7,580万円

最安値

3,350万円

下落傾向（前回比 126万円）

シエリアシティ千里山の売却査定履歴です。直近価格は5,754万円、平均価格は5,470万円、最高値は7,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山虹が丘9-1、10-1、100-1

口コミ・レビュー

千里山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店は少なめで、少し賑やかな場所に出るには電車移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。ラウンジスペースなど、共用施設も充実していて快適です。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。共用施設も充実しており、快適な暮らしを送れています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 千里山駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやドラッグストアはあるものの、日常の食料品以外の買い物となると少し足を延ばす必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。

気になる点: 専有面積の選択肢が限定的で、もう少し広い間取りがあれば魅力的でした。価格とのバランスが気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 大規模マンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕費の積立額などが気になるところです。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じました。部屋の広さのバリエーションがもう少しあると、より多くのニーズに応えられるのではないでしょうか。共用施設は充実していますが、利用頻度を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。

吹田市エリアの市場動向

シエリアシティ千里山の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シエリアシティ千里山に関するよくある質問

シエリアシティ千里山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シエリアシティ千里山の売却相場はいくらですか？

シエリアシティ千里山の売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアシティ千里山は築5年ですが売れますか？

シエリアシティ千里山は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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