プレサンス長堀通グレイタス
プレサンス長堀通グレイタスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 21.09〜21.75m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと、中道小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 21.09〜21.75m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 21.09〜21.75m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと、中道小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21.09〜21.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 21.09〜21.75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと、中道小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
4日前オートロックがあること、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅まで移動しやすいこと、中道小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス長堀通グレイタスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス長堀通グレイタスの過去の取引実績
直近価格
1,822万円
平均価格
1,790万円
最高値
1,898万円
最安値
1,685万円
プレサンス長堀通グレイタスの売却査定履歴です。直近価格は1,822万円、平均価格は1,790万円、最高値は1,898万円です。
1,760万円
2023年4月
1,685万円
2023年4月
1,760万円
2023年10月
1,685万円
2023年10月
1,840万円
2024年1月
1,768万円
2024年1月
1,898万円
2024年6月
1,837万円
2024年6月
1,798万円
2024年9月
1,826万円
2024年9月
1,798万円
2025年5月
1,822万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRとメトロ両方使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅近なので、仕事帰りに寄り道もしやすく便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには非常に便利です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 新築なので水回りは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも収納は工夫されています。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。
築浅で立地も良く、毎日の通勤・通学に大変便利です。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分だと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。公園や病院も近くにあり、生活しやすいエリアです。
気になる点: 駅からの道がもう少し明るいと夜道も安心できるのですが。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 共用部が少ないので、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで安心感があります。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
玉造駅から近く、交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も子育てしやすそうな印象です。ただ、専有面積が限られているため、ファミリー層には選択肢が少ないかもしれません。単身者向けとしては魅力的だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス長堀通グレイタスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス長堀通グレイタスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス長堀通グレイタスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス長堀通グレイタスの売却相場はいくらですか？
プレサンス長堀通グレイタスの売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス長堀通グレイタスは築5年ですが売れますか？
プレサンス長堀通グレイタスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。