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マンション
エステムコート御堂筋あびこ
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分
築年月
2023年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
42.69m² ~ 64.05m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1508.19m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%・100%・26.91%
容積率
200%・199.55%
分譲会社
日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステム管理サービス
延床面積
3560.24m²
建築面積
405.75m²
設計会社
永都設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16
バルコニー面積
10.83m² ~ 16.15m²
口コミ・レビュー
あびこ暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩7分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。JR杉本町駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない。商店街もあり、活気がある。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎることもあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っている。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で満足しています。特に駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。御堂筋線一本でどこへでも行けるのが魅力的。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので清掃も行き届いている。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており便利。公園も近くにある。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、早朝や深夜は人通りが少なく感じる場合がある。
立地と新しさが魅力的で検討中です。御堂筋線沿線でこの価格帯は珍しいと思います。ただ、総戸数が少ないのが少し気になります。共用施設が少ない分、管理費などが抑えられるなら良いですが、詳細を確認したいです。
