エステムコート御堂筋あびこ
エステムコート御堂筋あびこをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 59〜64.05m2 | 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 59〜64.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 42.69〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 59〜64.05m2 | 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエステムコート御堂筋あびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート御堂筋あびこの過去の取引実績
直近価格
3,900万円
平均価格
3,836万円
最高値
4,091万円
最安値
3,480万円
エステムコート御堂筋あびこの売却査定履歴です。直近価格は3,900万円、平均価格は3,836万円、最高値は4,091万円です。
3,590万円
2023年12月
3,811万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,963万円
2024年1月
3,980万円
2024年3月
4,091万円
2024年3月
3,650万円
2024年4月
4,006万円
2024年4月
3,650万円
2024年5月
3,955万円
2024年5月
3,480万円
2024年9月
3,892万円
2024年9月
3,660万円
2025年7月
3,775万円
2025年7月
3,990万円
2025年9月
3,900万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩7分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。JR杉本町駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない。商店街もあり、活気がある。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎることもあるかもしれない。
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っている。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で満足しています。特に駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。御堂筋線一本でどこへでも行けるのが魅力的。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので清掃も行き届いている。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており便利。公園も近くにある。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、早朝や深夜は人通りが少なく感じる場合がある。
立地と新しさが魅力的で検討中です。御堂筋線沿線でこの価格帯は珍しいと思います。ただ、総戸数が少ないのが少し気になります。共用施設が少ない分、管理費などが抑えられるなら良いですが、詳細を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート御堂筋あびこの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート御堂筋あびこに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート御堂筋あびこの売却相場はいくらですか？
エステムコート御堂筋あびこの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線／杉本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート御堂筋あびこは築2年ですが売れますか？
エステムコート御堂筋あびこは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。