サンファミリー仁川
サンファミリー仁川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 82.16〜88m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 82.16〜88m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 82.16〜88m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 82.16〜88m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1日前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンファミリー仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンファミリー仁川の過去の取引実績
直近価格
1,920万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,980万円
最安値
1,047万円
サンファミリー仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2017年3月
1,501万円
2017年3月
2,980万円
2022年12月
2,009万円
2022年12月
1,080万円
2025年7月
1,047万円
2025年7月
1,990万円
2025年9月
1,354万円
2025年9月
1,945万円
2025年9月
1,890万円
2025年10月
1,945万円
2025年10月
1,890万円
2025年12月
1,920万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 低層で周囲に圧迫感がなく、敷地内も手入れされています。敷地内駐車場があるのも便利です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備やデザインは古さを感じさせます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保てています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動に積極的でないと、維持が難しくなるかもしれません。
静かな環境と、広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、その分価格も抑えられており、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と自主管理の点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 阪急今津線で梅田方面へのアクセスは悪くないです。仁川駅周辺には商店や飲食店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要な距離です。雨の日などは傘をさして歩くのが大変そうです。
良い点: 専有面積が80㎡台からあり、部屋が広々としているのが良い点です。リノベーションすれば、現代的な設備も導入できる余地があると思います。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。特に水回りの配置や、収納スペースがどの程度あるか確認が必要です。
良い点: 宝塚市の中でも自然が多く、落ち着いた住環境です。仁川小学校区というのも、子育て世帯には安心材料になるでしょう。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常的な買い物には十分ですが、もっと活気のあるショッピングエリアへは電車での移動が必要です。
広めの部屋と静かな環境に惹かれて見学しました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただ、駅からの距離と、自主管理による将来的な維持管理の負担は検討材料です。価格とのバランスを見て、購入を判断したいと思います。
宝塚市エリアの市場動向
サンファミリー仁川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンファミリー仁川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンファミリー仁川の売却相場はいくらですか?
サンファミリー仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンファミリー仁川は築48年ですが売れますか?
サンファミリー仁川は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
