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マンション

サンファミリー仁川

兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4丁目40阪急今津線/仁川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4丁目40
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩14分
築年月
1978年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
17戸
専有面積
82.16m² ~ 103.69m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
西宝土地開発
施工会社
新井組
管理会社
自主管理
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●専用庭:あり
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4丁目40

口コミ・レビュー

宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で周囲に圧迫感がなく、敷地内も手入れされています。敷地内駐車場があるのも便利です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備やデザインは古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保てています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動に積極的でないと、維持が難しくなるかもしれません。

静かな環境と、広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、その分価格も抑えられており、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と自主管理の点は、人によっては気になるかもしれません。

通勤ラクラク目指してさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線で梅田方面へのアクセスは悪くないです。仁川駅周辺には商店や飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要な距離です。雨の日などは傘をさして歩くのが大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が80㎡台からあり、部屋が広々としているのが良い点です。リノベーションすれば、現代的な設備も導入できる余地があると思います。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。特に水回りの配置や、収納スペースがどの程度あるか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の中でも自然が多く、落ち着いた住環境です。仁川小学校区というのも、子育て世帯には安心材料になるでしょう。

気になる点: 周辺の商業施設は、日常的な買い物には十分ですが、もっと活気のあるショッピングエリアへは電車での移動が必要です。

広めの部屋と静かな環境に惹かれて見学しました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただ、駅からの距離と、自主管理による将来的な維持管理の負担は検討材料です。価格とのバランスを見て、購入を判断したいと思います。

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