フォーリアライズ玉造フェリス
フォーリアライズ玉造フェリスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 21.86〜22.35m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 21.86〜22.35m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 21.86〜22.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21.86〜22.35m2 | JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21.86〜22.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身
3日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもフォーリアライズ玉造フェリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォーリアライズ玉造フェリスの過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
1,831万円
最高値
2,000万円
最安値
1,672万円
フォーリアライズ玉造フェリスの売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は1,831万円、最高値は2,000万円です。
1,685万円
2023年5月
1,689万円
2023年5月
1,830万円
2025年4月
1,672万円
2025年4月
2,000万円
2026年2月
1,900万円
2026年2月
1,950万円
2026年3月
1,918万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の両方が使えて便利。特にJR玉造駅からは環状線で大阪駅や天王寺駅にもアクセスしやすいのが良い。
気になる点: 地下鉄の玉造駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることがある。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困らない。商店街の雰囲気も活気があって楽しい。
良い点: 築浅で内装が綺麗。コンパクトながらも収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置を考えると少し窮屈に感じることもある。
築浅で設備が新しいのが一番の魅力です。コンパクトですが、収納も使いやすく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。周辺環境も便利で、外食や買い物には困りません。交通アクセスも良いので、この立地でこの家賃なら満足です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている様子。
気になる点: 総戸数が少ないため、長期的に見た場合の管理組合の運営などが少し心配。
良い点: 常駐管理なのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。
良い点: 駅周辺の利便性は良いが、もう少し落ち着いた環境を求めている人には、少し賑やかすぎるかもしれない。
気になる点: 中道小学校区だが、通学路の交通量などが少し気になる。
コンパクトな間取りで、単身者向けのマンションとしては魅力的です。築浅で設備も新しく、常駐管理という点も評価できます。ただ、専有面積が狭いため、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念が残ります。周辺環境は便利ですが、静けさを求める方には少し不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フォーリアライズ玉造フェリスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ玉造フェリスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォーリアライズ玉造フェリスの売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ玉造フェリスの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ玉造フェリスは築4年ですが売れますか?
フォーリアライズ玉造フェリスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
