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マンション

フォーリアライズ玉造フェリス

大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分
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フォーリアライズ玉造フェリスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K21.86〜22.35m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
1K21.86〜22.35m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
1K21.86〜22.35m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K21.86〜22.35m2

JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K21.86〜22.35m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

上記以外にもフォーリアライズ玉造フェリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.86m² ~ 22.35m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
266.32m²
駐車場数
2
建ぺい率
50.77%・80%
容積率
299.91%・300%
分譲会社
For Realize
施工会社
中村建設
管理会社
グローバルコミュニティFR Planning
小学校区域
中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1102.35m²
建築面積
135.19m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
バルコニー面積
3.90m² ~ 4.08m²
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売却査定履歴

フォーリアライズ玉造フェリスの過去の取引実績

直近価格

1,918万円

平均価格

1,831万円

最高値

2,000万円

最安値

1,672万円

下落傾向(前回比 32万円

フォーリアライズ玉造フェリスの売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は1,831万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄の両方が使えて便利。特にJR玉造駅からは環状線で大阪駅や天王寺駅にもアクセスしやすいのが良い。

気になる点: 地下鉄の玉造駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困らない。商店街の雰囲気も活気があって楽しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装が綺麗。コンパクトながらも収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置を考えると少し窮屈に感じることもある。

築浅で設備が新しいのが一番の魅力です。コンパクトですが、収納も使いやすく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。周辺環境も便利で、外食や買い物には困りません。交通アクセスも良いので、この立地でこの家賃なら満足です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている様子。

気になる点: 総戸数が少ないため、長期的に見た場合の管理組合の運営などが少し心配。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は良いが、もう少し落ち着いた環境を求めている人には、少し賑やかすぎるかもしれない。

気になる点: 中道小学校区だが、通学路の交通量などが少し気になる。

コンパクトな間取りで、単身者向けのマンションとしては魅力的です。築浅で設備も新しく、常駐管理という点も評価できます。ただ、専有面積が狭いため、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念が残ります。周辺環境は便利ですが、静けさを求める方には少し不向きかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

フォーリアライズ玉造フェリスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォーリアライズ玉造フェリスに関するよくある質問

フォーリアライズ玉造フェリスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

フォーリアライズ玉造フェリスの売却相場はいくらですか?

フォーリアライズ玉造フェリスの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォーリアライズ玉造フェリスは築4年ですが売れますか?

フォーリアライズ玉造フェリスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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