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マンション

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント

大阪府豊中市新千里東町3丁目6北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
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パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
88〜93.82m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
88〜93.82m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
67.19〜73m2

豊中市立東丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
71〜83m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜93.82m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町3丁目6
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
築年月
2025年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
151戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.19m² ~ 93.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
4905.52m²
駐車場数
122
建ぺい率
35.23%・80%
容積率
239.98%・240%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル総合地所長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
豊中市立東丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
12766.73m²
建築面積
1731.05m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目6
バルコニー面積
10.08m² ~ 23.79m²
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売却査定履歴

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの過去の取引実績

直近価格

7,171万円

平均価格

7,351万円

最高値

7,800万円

最安値

6,680万円

上昇傾向(前回比 +491万円

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却査定履歴です。直近価格は7,171万円、平均価格は7,351万円、最高値は7,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町3丁目6

口コミ・レビュー

千里中央ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は魅力的。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も多く、子育て環境としても良さそうです。落ち着いた住環境でありながら、都市機能へのアクセスも良いバランスが取れています。

気になる点: 築年数が新しいので仕方ないですが、周辺の建物は比較的新しいものが多い印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、洗練された外観デザインが期待できます。共用部も充実していれば、快適なマンションライフが送れそうです。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が確認できないのが少し気になります。

千里中央駅へのアクセスと、子育てにも適した周辺環境が決め手となり、購入を前向きに検討しています。新しいマンションなので設備面への期待も大きいです。日勤管理という点も安心材料ですね。

大阪在住30代さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆとりがあって理想的です。最新の設備が整っており、日々の生活がとても快適になりました。収納も十分で満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が早く安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な状態が保たれています。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分ですが、地下鉄なので天候に左右されにくいのが良いです。駅直結の商業施設で買い物や食事が済ませられるので、非常に便利です。

購入して半年が経ちましたが、大変満足しています。広々とした部屋と充実した設備、そして千里中央駅周辺の利便性は想像以上でした。静かな環境で子育てもしやすく、家族みんなで気に入っています。パークホームズにして良かったです。

豊中市エリアの市場動向

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントに関するよくある質問

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却相場はいくらですか?

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは築1年ですが売れますか?

パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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