シーンズ天王寺烏ヶ辻
シーンズ天王寺烏ヶ辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜80.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.17〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
2週間前オートロックがあること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシーンズ天王寺烏ヶ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ天王寺烏ヶ辻の過去の取引実績
直近価格
5,001万円
平均価格
5,028万円
最高値
5,200万円
最安値
4,930万円
シーンズ天王寺烏ヶ辻の売却査定履歴です。直近価格は5,001万円、平均価格は5,028万円、最高値は5,200万円です。
4,980万円
2025年4月
4,930万円
2025年4月
5,200万円
2025年5月
5,001万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線一本で大阪駅や難波駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩入ると比較的静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、夜遅くになると少し人通りが少なくなる場所もあります。
気になる点: 夜間の一部の道は少し暗く感じるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれています。
新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。特に立地の良さが最大の魅力で、駅近なのに静かな環境なのが気に入っています。共用部分もモダンで、住んでいて心地よいです。価格帯もこの立地なら妥当だと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広く、収納も十分ありそうでした。最新の設備が導入されているようで、特にキッチンやお風呂の使い勝手が良さそうでした。床暖房もあるのが嬉しいです。
良い点: 桃谷駅は近いですが、天王寺駅まで少し距離があるのが気になります。天王寺駅周辺の商業施設や医療機関を利用するには、電車に乗るかバスを使う必要があります。もう少し天王寺駅に近ければ完璧でした。
気になる点: 天王寺駅へのアクセスがもう少し近ければ、さらに利便性が高まる。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。共用施設は多くありませんが、シンプルで使いやすそうな印象です。
駅からの近さは非常に魅力的ですが、天王寺駅へのアクセスを考えると、もう少し利便性を追求したい気持ちもあります。お部屋の設備は充実しており、新築ならではの快適さが期待できそうです。周辺環境と価格のバランスを考慮して、慎重に検討中です。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ天王寺烏ヶ辻の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ天王寺烏ヶ辻の売却相場はいくらですか?
シーンズ天王寺烏ヶ辻の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ天王寺烏ヶ辻は築1年ですが売れますか?
シーンズ天王寺烏ヶ辻は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
