プレサンス大正フレンジ
プレサンス大正フレンジをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 48〜50.74m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 48〜50.74m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 47〜50.74m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.74m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.74m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
5日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンス大正フレンジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大正フレンジの過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,000万円
最安値
1,980万円
プレサンス大正フレンジの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2024年12月
1,980万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大正駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋へダイレクトアクセスできるのが便利。ドーム前駅も利用できるので、移動の選択肢が多い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困らない。イオンや商業施設も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスもモダンなデザインで好印象。共用部はまだあまり利用していないが、清潔に保たれている。
新築で設備も新しく、価格帯も比較的手頃だったので決めました。駅近で生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。共用部も綺麗で満足していますが、もう少し収納スペースがあるとさらに良かったかもしれません。
良い点: 1LDKや2LDKの間取りが多く、単身者やDINKSには使いやすそう。最新の設備が導入されている点は魅力的。
気になる点: 専有面積が38.70m²からと、少しコンパクトな印象。もう少し広さがあると嬉しい。
良い点: 大正駅周辺の再開発が進んでおり、今後さらに便利になりそう。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスも良いのは嬉しいポイント。
気になる点: 線路やドームが近いため、イベント開催時などは騒音が気になる可能性も考慮する必要がある。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。築浅なので管理体制にも期待したい。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合がしっかり機能するかどうか確認したい。
駅からの近さと新築という点で検討しています。周辺環境も悪くなく、交通利便性も高いですが、部屋の広さや管理体制についてはもう少し確認が必要です。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大正フレンジの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大正フレンジに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス大正フレンジの売却相場はいくらですか?
プレサンス大正フレンジの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大正フレンジは築1年ですが売れますか?
プレサンス大正フレンジは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
