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マンション

プレサンス大正フレンジ

大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-18
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
148戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
38.70m² ~ 50.74m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1447.81m²
駐車場数
25
建ぺい率
31.13%・80%
容積率
301.84%・400%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティ日本住宅管理
ブランド
プレサンス
延床面積
5585.28m²
建築面積
449.72m²
設計会社
アイ・エー・オー田中設計福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-18
バルコニー面積
6.75m² ~ 8.01m²

口コミ・レビュー

大正区在住20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大正駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋へダイレクトアクセスできるのが便利。ドーム前駅も利用できるので、移動の選択肢が多い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困らない。イオンや商業施設も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスもモダンなデザインで好印象。共用部はまだあまり利用していないが、清潔に保たれている。

新築で設備も新しく、価格帯も比較的手頃だったので決めました。駅近で生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。共用部も綺麗で満足していますが、もう少し収納スペースがあるとさらに良かったかもしれません。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKや2LDKの間取りが多く、単身者やDINKSには使いやすそう。最新の設備が導入されている点は魅力的。

気になる点: 専有面積が38.70m²からと、少しコンパクトな印象。もう少し広さがあると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 大正駅周辺の再開発が進んでおり、今後さらに便利になりそう。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスも良いのは嬉しいポイント。

気になる点: 線路やドームが近いため、イベント開催時などは騒音が気になる可能性も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。築浅なので管理体制にも期待したい。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合がしっかり機能するかどうか確認したい。

駅からの近さと新築という点で検討しています。周辺環境も悪くなく、交通利便性も高いですが、部屋の広さや管理体制についてはもう少し確認が必要です。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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