腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

リビオレゾン南森町

大阪府大阪市北区天神橋1丁目13大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

リビオレゾン南森町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
44〜56m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

4日前
44〜56m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

5日前
44〜56m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

6日前
44〜56m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前
60〜66.13m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリビオレゾン南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
築年月
2023年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
35.15m² ~ 66.13m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
489.37m²
駐車場数
4
建ぺい率
90%・44.32%
容積率
400%・399.64%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
タツト・建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
ブランド
リビオレゾン
延床面積
2233.85m²
建築面積
216.88m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13
バルコニー面積
6.30m² ~ 9.95m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リビオレゾン南森町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

リビオレゾン南森町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

リビオレゾン南森町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋1丁目13

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩6分と近く、谷町線とJR東西線の2路線が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、普段使いから遠出まで快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。天神橋筋商店街も近く、活気があって楽しいです。静かな住宅街も近いのが良いバランス。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静けさを求める人には少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもシンプルで気に入っています。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 部屋によっては、窓の外の眺望が隣のビルで少し遮られる場合があるかもしれません。

新築マンションで、駅近、周辺環境の良さを求めてこちらに決めました。期待通り、交通の便は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。共用部も綺麗で、毎日気持ちよく過ごせています。総戸数が少なめなのも、落ち着いていて良いです。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオレゾンブランドらしい、都会的で洗練されたデザインの外観が魅力的です。エントランス周りも綺麗に管理されていて、高級感があります。新しいマンションなので、共用部も清潔感がありました。

気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はありません。もう少し充実していると嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。新築なので、管理体制もこれから整っていくと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がまだ不明な点が気になります。長期的な視点での管理状況を確認したいです。

立地・周辺環境★★★★★

良い点: 南森町・大阪天満宮という、交通利便性と生活利便性の両方が高いエリアに立地しているのが最大の魅力。都心でありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。再開発も進んでおり、将来性も期待できます。

立地の良さと新築という点で大変魅力的な物件です。特に、2路線の利用ができる駅近である点は、通勤や週末のお出かけに非常に便利だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し気になるところです。

大阪市エリアの市場動向

リビオレゾン南森町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオレゾン南森町に関するよくある質問

リビオレゾン南森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

リビオレゾン南森町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

リビオレゾン南森町の売却相場はいくらですか?

リビオレゾン南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオレゾン南森町は築2年ですが売れますか?

リビオレゾン南森町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する