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マンション

ソルティア天神橋1丁目

大阪府大阪市北区天神橋1丁目2-2大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分
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ソルティア天神橋1丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK43〜47.02m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
3LDK43〜47.02m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
1K43〜47.02m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK43〜47.02m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
2LDK43〜47.02m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもソルティア天神橋1丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目2-2
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分
築年月
2023年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
40戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
30.20m² ~ 47.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
385.72m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
マリモマリモデベロップメント
施工会社
エルディ
管理会社
GMアソシエ
ブランド
ソルティア
延床面積
2015.72m²
建築面積
252.4m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目2-2
バルコニー面積
7.62m² ~ 8.96m²
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売却査定履歴

ソルティア天神橋1丁目の過去の取引実績

直近価格

4,048万円

平均価格

4,369万円

最高値

6,880万円

最安値

3,100万円

下落傾向(前回比 450万円

ソルティア天神橋1丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,048万円、平均価格は4,369万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋1丁目2-2

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町、大阪天満宮、天満橋、北浜と主要駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、京阪と複数路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。大阪天満宮の近くは風情があり、天神橋筋商店街も近いので買い物や散策が楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。コンパクトながらも使いやすく工夫されており、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。収納も意外とあります。

気になる点: 専有面積が30㎡台からのため、ファミリーには手狭に感じる可能性があります。

新しいマンションで共有部も綺麗ですし、何より立地が最高です。複数路線が使えてどこへ行くにも便利で、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが助かります。新生活を始めるにはぴったりのマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ソルティアブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれていました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 機械警備や24時間管理ではない点が、人によっては気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の駅・路線が徒歩8分圏内というのは非常に魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、通勤やプライベートでの移動に困ることはなさそうです。

気になる点: 徒歩8分は標準的ですが、悪天候の時などは少し遠く感じるかもしれません。

都心へのアクセスが良い立地と、新築の綺麗な設備に魅力を感じました。専有面積がややコンパクトな点が気になりますが、単身やDINKSであれば十分かもしれません。周辺環境も充実しており、利便性は高い物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ソルティア天神橋1丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソルティア天神橋1丁目に関するよくある質問

ソルティア天神橋1丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソルティア天神橋1丁目の売却相場はいくらですか?

ソルティア天神橋1丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソルティア天神橋1丁目は築2年ですが売れますか?

ソルティア天神橋1丁目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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