ソルティア天神橋1丁目
ソルティア天神橋1丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 43〜47.02m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 43〜47.02m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 43〜47.02m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 43〜47.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 43〜47.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソルティア天神橋1丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア天神橋1丁目の過去の取引実績
直近価格
4,048万円
平均価格
4,369万円
最高値
6,880万円
最安値
3,100万円
ソルティア天神橋1丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,048万円、平均価格は4,369万円、最高値は6,880万円です。
3,480万円
2024年3月
3,193万円
2024年3月
3,190万円
2024年4月
3,100万円
2024年4月
5,980万円
2024年5月
5,114万円
2024年5月
5,334万円
2024年5月
3,780万円
2024年12月
3,723万円
2024年12月
3,880万円
2025年5月
3,518万円
2025年5月
6,880万円
2026年2月
5,824万円
2026年2月
4,498万円
2026年3月
4,048万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町、大阪天満宮、天満橋、北浜と主要駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、京阪と複数路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良いのが最大の魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。大阪天満宮の近くは風情があり、天神橋筋商店街も近いので買い物や散策が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。コンパクトながらも使いやすく工夫されており、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。収納も意外とあります。
気になる点: 専有面積が30㎡台からのため、ファミリーには手狭に感じる可能性があります。
新しいマンションで共有部も綺麗ですし、何より立地が最高です。複数路線が使えてどこへ行くにも便利で、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが助かります。新生活を始めるにはぴったりのマンションだと思います。
良い点: ソルティアブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれていました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 機械警備や24時間管理ではない点が、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 複数の駅・路線が徒歩8分圏内というのは非常に魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、通勤やプライベートでの移動に困ることはなさそうです。
気になる点: 徒歩8分は標準的ですが、悪天候の時などは少し遠く感じるかもしれません。
都心へのアクセスが良い立地と、新築の綺麗な設備に魅力を感じました。専有面積がややコンパクトな点が気になりますが、単身やDINKSであれば十分かもしれません。周辺環境も充実しており、利便性は高い物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア天神橋1丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア天神橋1丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソルティア天神橋1丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソルティア天神橋1丁目の売却相場はいくらですか?
ソルティア天神橋1丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア天神橋1丁目は築2年ですが売れますか?
ソルティア天神橋1丁目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
