プレサンスロジェ太秦天神川2
プレサンスロジェ太秦天神川2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンスロジェ太秦天神川2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ太秦天神川2の過去の取引実績
直近価格
4,633万円
平均価格
4,657万円
最高値
4,680万円
最安値
4,633万円
プレサンスロジェ太秦天神川2の売却査定履歴です。直近価格は4,633万円、平均価格は4,657万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2025年12月
4,633万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花園駅まで徒歩6分と近く、JRで大阪方面へのアクセスが非常に便利です。太秦天神川駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能です。通勤・通学に助かります。
気になる点: 地下鉄東西線は乗り換えが多いのが少し残念です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。自然も感じられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅なので、水回り設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実していて満足しています。
新しいマンションで、設備が充実しており、とても快適に生活できています。交通の便も良く、周辺環境も落ち着いているため、全体的に満足度が高いです。価格帯も手頃だったので、良い買い物ができたと思っています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれていました。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。
気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したいです。
良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯かもしれません。プレサンスブランドなので、品質への期待はあります。
気になる点: もう少し手頃だと、さらに魅力的ですが、将来的な資産価値を考えると許容範囲かもしれません。
現地を見学しましたが、新しいだけあって全体的に綺麗で魅力的でした。特に共用部はしっかりとした造りで安心感があります。交通利便性も悪くなく、周辺環境も子育てには良さそうです。価格面で少し迷っていますが、検討の価値はある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ太秦天神川2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ太秦天神川2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ太秦天神川2の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ太秦天神川2の売却相場は、JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ太秦天神川2は築1年ですが売れますか?
プレサンスロジェ太秦天神川2は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
