アドバンス大阪城ラディア
アドバンス大阪城ラディアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 24.38〜26.72m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 24.38〜26.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.38〜26.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 24.38〜26.72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.38〜26.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもアドバンス大阪城ラディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪城ラディアの過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,491万円
最高値
2,030万円
最安値
1,280万円
アドバンス大阪城ラディアの売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,030万円です。
1,500万円
2018年2月
1,485万円
2018年2月
1,300万円
2018年3月
1,386万円
2018年3月
1,280万円
2018年3月
1,347万円
2018年3月
1,440万円
2019年1月
1,328万円
2019年1月
1,430万円
2019年4月
1,365万円
2019年4月
1,460万円
2019年10月
1,377万円
2019年10月
1,400万円
2020年6月
1,446万円
2020年6月
1,650万円
2021年7月
1,471万円
2021年7月
1,550万円
2022年2月
1,470万円
2022年2月
1,480万円
2024年3月
1,489万円
2024年3月
2,030万円
2024年5月
1,690万円
2024年5月
1,500万円
2024年6月
1,592万円
2024年6月
1,700万円
2025年4月
1,595万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、中央線ですぐに都心に出られるのが便利。千日前線も徒歩圏内なので、乗り換えも苦になりません。
気になる点: JR玉造駅までは少し距離があるので、環状線沿線へのアクセスは少し限定されます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中している印象です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスもすっきりとしていて良いです。
気になる点: null
築年数も新しく、設備も十分で快適に暮らしています。通勤アクセスも良く、周辺環境も生活しやすいので、一人暮らしにはちょうど良いマンションだと思います。収納がもう少し多いとさらに嬉しいです。
良い点: 1Kとしては標準的な設備が整っており、新築時の仕様は悪くない印象。オートロックや宅配ボックスもあるようです。
気になる点: 専有面積が24㎡台からと、かなりコンパクトな作りなので、家具の配置や生活空間の広さには限界がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロック完備でセキュリティ面は安心できそうです。築年数も浅いため、管理状態も良好と期待できます。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできそうなのは魅力的です。駅からのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し移動が必要になるかもしれません。ファミリー層よりは単身者向けかと。
大阪城公園への近さに惹かれ見学しました。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、賃貸需要は安定しそうですが、居住スペースを重視する方には少し狭く感じるかもしれません。立地と築年数を考えると、価格帯によっては検討の余地ありです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪城ラディアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪城ラディアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪城ラディアの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪城ラディアの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪城ラディアは築10年ですが売れますか?
アドバンス大阪城ラディアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
