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マンション

アドバンス大阪城ラディア

大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分
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アドバンス大阪城ラディアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K24.38〜26.72m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
1K24.38〜26.72m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

1週間前
1K24.38〜26.72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K24.38〜26.72m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K24.38〜26.72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもアドバンス大阪城ラディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26
交通
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
64戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.38m² ~ 26.72m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
435.02m²
駐車場数
3
建ぺい率
68.11%
容積率
398.64%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
多田建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
中本小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 61台
種別
投資向けマンション
延床面積
2099.95m²
建築面積
296.27m²
設計会社
国分建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26
バルコニー面積
4.04m² ~ 5.27m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪城ラディアの過去の取引実績

直近価格

1,595万円

平均価格

1,491万円

最高値

2,030万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 105万円

アドバンス大阪城ラディアの売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,030万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26

口コミ・レビュー

緑橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、中央線ですぐに都心に出られるのが便利。千日前線も徒歩圏内なので、乗り換えも苦になりません。

気になる点: JR玉造駅までは少し距離があるので、環状線沿線へのアクセスは少し限定されます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中している印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスもすっきりとしていて良いです。

気になる点: null

築年数も新しく、設備も十分で快適に暮らしています。通勤アクセスも良く、周辺環境も生活しやすいので、一人暮らしにはちょうど良いマンションだと思います。収納がもう少し多いとさらに嬉しいです。

大阪城ファンさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては標準的な設備が整っており、新築時の仕様は悪くない印象。オートロックや宅配ボックスもあるようです。

気になる点: 専有面積が24㎡台からと、かなりコンパクトな作りなので、家具の配置や生活空間の広さには限界がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロック完備でセキュリティ面は安心できそうです。築年数も浅いため、管理状態も良好と期待できます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできそうなのは魅力的です。駅からのアクセスも悪くありません。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し移動が必要になるかもしれません。ファミリー層よりは単身者向けかと。

大阪城公園への近さに惹かれ見学しました。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、賃貸需要は安定しそうですが、居住スペースを重視する方には少し狭く感じるかもしれません。立地と築年数を考えると、価格帯によっては検討の余地ありです。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪城ラディアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪城ラディアに関するよくある質問

アドバンス大阪城ラディアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス大阪城ラディアの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪城ラディアの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪城ラディアは築10年ですが売れますか?

アドバンス大阪城ラディアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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