ワコーレ北花田レジデンス
ワコーレ北花田レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 61.6〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 1LDK | 61.6〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 61.6〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 61.6〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 61.6〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ北花田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ北花田レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,057万円
平均価格
5,969万円
最高値
6,057万円
最安値
5,880万円
ワコーレ北花田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,057万円、平均価格は5,969万円、最高値は6,057万円です。
5,880万円
2026年2月
6,057万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
気になる点: 特になし
良い点: イオンモール北花田が近く、買い物や食事に困りません。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれているようです。
気になる点: まだ新しいので、管理状況はこれから見ていく必要があります。
2025年2月築と新しく、外観もモダンで期待しています。何より北花田駅からのアクセスと、イオンモールが近いのが子育て世代には嬉しいポイントです。公園も多く、落ち着いた住環境が魅力だと感じています。
良い点: 専有面積が61.60m²からと、ゆとりある間取りが魅力的です。新築なので、最新の設備が期待できます。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、価格帯が少し高めに感じました。
良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ設備は充実していると推測されます。オートロックや防犯カメラなど、安心できる要素が多いと良いです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の体制なども確認したいです。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
駅からの距離は少しありますが、イオンモールが近く生活利便性は高そうです。間取りもゆったりしており、新築ならではの魅力があります。価格と管理体制が気になるところですが、検討の価値はあるマンションだと感じました。
堺市エリアの市場動向
ワコーレ北花田レジデンスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ北花田レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ北花田レジデンスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ北花田レジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ北花田レジデンスは築1年ですが売れますか？
ワコーレ北花田レジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。