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マンション

アスヴェル大阪サウスキャナル

大阪府大阪市港区磯路3丁目24-10JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分
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アスヴェル大阪サウスキャナルをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
24.48〜25.62m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
24.48〜25.62m2

磯路小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
24.48〜25.62m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

2週間前
24.48〜25.62m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもアスヴェル大阪サウスキャナルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区磯路3丁目24-10
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
24.48m² ~ 25.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
財部建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
磯路小学校
中学校区域
港南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目24-10
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売却査定履歴

アスヴェル大阪サウスキャナルの過去の取引実績

直近価格

1,772万円

平均価格

1,789万円

最高値

1,900万円

最安値

1,670万円

上昇傾向(前回比 +102万円

アスヴェル大阪サウスキャナルの売却査定履歴です。直近価格は1,772万円、平均価格は1,789万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区磯路3丁目24-10

口コミ・レビュー

弁天町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: JR弁天町駅まで徒歩12分と少し歩きますが、環状線なので梅田や難波へのアクセスは良好です。バス路線も多く、移動手段に困ることはありません。

気になる点: 駅までもう少し近いと便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。海も近いので散歩にちょうど良いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで良い印象です。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。価格帯を考えると、立地や設備は十分だと思います。特に共用部が綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅に近ければ完璧ですが、許容範囲内です。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が24.48m²~25.62m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新の設備が整っているわけではありませんが、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広さや間取りのバリエーションがあると選びやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 磯路小学校区域なので、子育て世代にも安心できるかもしれません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 弁天町駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

コンパクトながらも、日勤管理でセキュリティも一定レベルあり、周辺環境も悪くないため、一人暮らし向けとしては検討の余地がある物件だと感じました。ただ、専有面積や間取りの選択肢が限られている点が、万人受けしないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

アスヴェル大阪サウスキャナルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスヴェル大阪サウスキャナルに関するよくある質問

アスヴェル大阪サウスキャナルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスヴェル大阪サウスキャナルの売却相場はいくらですか?

アスヴェル大阪サウスキャナルの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル大阪サウスキャナルは築6年ですが売れますか?

アスヴェル大阪サウスキャナルは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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