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マンション

ウィルローズ京都御陵

京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分
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ウィルローズ京都御陵をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
58.09〜64m2

京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

3日前
58.09〜68m2

落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
58.09〜64m2

京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
58.09〜68m2

落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
58.09〜64m2

収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもウィルローズ京都御陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1
交通
京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分
築年月
2023年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.09m² ~ 89.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1618.6m²
駐車場数
4
建ぺい率
64.12%・68.58%
容積率
215%・242.91%
分譲会社
グローバル・エルシード
施工会社
大安組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
中学校区域
京都市立花山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4103.56m²
建築面積
1037.73m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1
バルコニー面積
5.36m² ~ 11.61m²
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売却査定履歴

ウィルローズ京都御陵の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御陵駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育てにも安心感があります。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部分のデザインも洗練されていると感じます。

全体的に満足度が高いマンションです。特に駅近なのは最大の魅力。新しいので設備も綺麗で快適に暮らせています。周辺は静かで子育て環境としても良いですが、もう少しお店があるとさらに便利だと感じます。

京都御陵暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや床暖房などの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 専有面積が58m²台の部屋だと、3LDKだと少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も良好です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御陵駅が近いのは本当に便利。地下鉄一本で山科や烏丸御池方面に行けるので、普段使いには十分です。

気になる点: 快速などが止まる主要駅ではないため、遠方への移動は乗り換えが必要になる場合があります。

築浅で綺麗なマンションで、日々の生活は快適です。駅からの近さはやはり魅力的で、遅い時間の帰宅でも安心感があります。部屋の設備も満足ですが、もう少し部屋が広ければ言うことなしでした。管理体制はしっかりしていると感じます。

京都市エリアの市場動向

ウィルローズ京都御陵の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウィルローズ京都御陵に関するよくある質問

ウィルローズ京都御陵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウィルローズ京都御陵の売却相場はいくらですか?

ウィルローズ京都御陵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウィルローズ京都御陵は築2年ですが売れますか?

ウィルローズ京都御陵は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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