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マンション

グランドメゾン茨木片桐町

大阪府茨木市片桐町10阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
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グランドメゾン茨木片桐町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
2LDK75.04〜81m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK91〜103m2

落ち着いた住環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
2LDK75.04〜81m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
2LDK75.04〜81m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

2週間前
2LDK75.04〜81m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランドメゾン茨木片桐町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市片桐町10
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
築年月
2023年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.04m² ~ 103.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2990.85m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
160%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5928.05m²
建築面積
1542.23m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市片桐町10
バルコニー面積
5.72m² ~ 19.14m²
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売却査定履歴

グランドメゾン茨木片桐町の過去の取引実績

直近価格

7,609万円

平均価格

7,589万円

最高値

7,980万円

最安値

7,280万円

下落傾向(前回比 371万円

グランドメゾン茨木片桐町の売却査定履歴です。直近価格は7,609万円、平均価格は7,589万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市片桐町10

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩11分は、通勤や買い物に便利です。JR茨木駅も徒歩圏内なのが嬉しい。バス便も多く、移動手段には困りません。

気になる点: 夏場は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。収納も十分で満足です。

新しいマンションで、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も子育て世代には魅力的で、総じて満足度の高いマンションだと感じています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

購入検討者30代DINKSさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスやラウンジも落ち着いた雰囲気で、日勤管理も安心できそうです。

気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特にありませんでした。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、もう少し駅近だとさらに魅力的でした。JR茨木駅までだと少し遠く感じます。

気になる点: 毎日の通勤で使うには、少し歩く距離が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスですが、現時点では子供がいないため、その恩恵はあまり感じていません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店などが少なく、少し寂しさを感じるかもしれません。

全体的に綺麗で、設備も新しいのは魅力です。ブランド力もあり、資産価値も期待できそう。ただ、価格帯と立地(駅からの距離)を考えると、もう少し周辺の利便性や、マンション独自の付加価値があれば、より購入に踏み切りやすいと感じました。もう少し検討したいと思います。

茨木市エリアの市場動向

グランドメゾン茨木片桐町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン茨木片桐町に関するよくある質問

グランドメゾン茨木片桐町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン茨木片桐町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン茨木片桐町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン茨木片桐町は築2年ですが売れますか?

グランドメゾン茨木片桐町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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