グランドメゾン茨木片桐町
グランドメゾン茨木片桐町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 2LDK | 75.04〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 75.04〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 75.04〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 単身 | 2LDK | 75.04〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
2週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドメゾン茨木片桐町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン茨木片桐町の過去の取引実績
直近価格
7,609万円
平均価格
7,589万円
最高値
7,980万円
最安値
7,280万円
グランドメゾン茨木片桐町の売却査定履歴です。直近価格は7,609万円、平均価格は7,589万円、最高値は7,980万円です。
7,280万円
2024年11月
7,488万円
2024年11月
7,980万円
2025年7月
7,609万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩11分は、通勤や買い物に便利です。JR茨木駅も徒歩圏内なのが嬉しい。バス便も多く、移動手段には困りません。
気になる点: 夏場は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しています。
良い点: 築浅なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。収納も十分で満足です。
新しいマンションで、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も子育て世代には魅力的で、総じて満足度の高いマンションだと感じています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスやラウンジも落ち着いた雰囲気で、日勤管理も安心できそうです。
気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特にありませんでした。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、もう少し駅近だとさらに魅力的でした。JR茨木駅までだと少し遠く感じます。
気になる点: 毎日の通勤で使うには、少し歩く距離が気になります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスですが、現時点では子供がいないため、その恩恵はあまり感じていません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店などが少なく、少し寂しさを感じるかもしれません。
全体的に綺麗で、設備も新しいのは魅力です。ブランド力もあり、資産価値も期待できそう。ただ、価格帯と立地(駅からの距離)を考えると、もう少し周辺の利便性や、マンション独自の付加価値があれば、より購入に踏み切りやすいと感じました。もう少し検討したいと思います。
茨木市エリアの市場動向
グランドメゾン茨木片桐町の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン茨木片桐町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン茨木片桐町の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン茨木片桐町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン茨木片桐町は築2年ですが売れますか?
グランドメゾン茨木片桐町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
