プレディア明石
プレディア明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.72〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.23m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.23m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.23m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
3日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレディア明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレディア明石の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山電の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。明石海峡大橋が見える景色も気に入っています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 新築なので当然ですが、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。共用部も綺麗で、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気です。日々の通勤や買い物に不便を感じることはなく、満足度の高いマンション生活を送っています。
良い点: プレディアブランドらしい、洗練されたデザインの外観が印象的です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共用施設はあまり充実していません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。新築なので安心感があります。
気になる点: 管理体制がまだ不明瞭な部分があり、詳細を確認したいところです。
良い点: 駅からの距離は魅力的ですが、マンション周辺は少し落ち着いた住宅街という印象です。夜間は人通りが少なくなるかもしれません。
気になる点: コンビニやスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物がやや不便に感じるかもしれません。
立地とブランド力は魅力的ですが、価格帯と仕様のバランスを検討中です。共用部が少ない分、管理費が抑えられるのは良い点かもしれませんが、住み心地の面ではもう少し情報が欲しいところです。駅近で静かな環境を求める方には良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレディア明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレディア明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレディア明石の売却相場はいくらですか？
プレディア明石の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレディア明石は築2年ですが売れますか？
プレディア明石は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。