リーガル南久宝寺2
リーガル南久宝寺2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル南久宝寺2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル南久宝寺2の過去の取引実績
直近価格
4,629万円
平均価格
4,704万円
最高値
4,800万円
最安値
4,580万円
リーガル南久宝寺2の売却査定履歴です。直近価格は4,629万円、平均価格は4,704万円、最高値は4,800万円です。
4,800万円
2023年7月
4,751万円
2023年7月
4,800万円
2024年1月
4,751万円
2024年1月
4,600万円
2024年6月
4,685万円
2024年6月
4,580万円
2024年8月
4,648万円
2024年8月
4,800万円
2024年8月
4,629万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に便利。中央線と堺筋線が使え、大阪市内の移動はどこへ行くにも楽々です。松屋町駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。靭公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては少し寂しいと感じるかも。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもスタイリッシュで気に入っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。特に単身者向けの部屋だと少し手狭かも。
2023年築と新しく、共用部も綺麗で快適な生活を送っています。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境もバランスが取れており、ビジネスにもプライベートにも便利な立地です。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日はしっかり対応してもらえそうで安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 週末や夜間の管理体制がどうなるか、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 駅からのアクセスは良いですが、周辺はオフィスビルが多く、緑が少ない印象です。子育て環境としては、もう少し公園や子供が遊べる場所が近くにあると嬉しいです。
気になる点: 開平小学校区域ですが、通学路の交通量などが気になります。子育て世代には少し不便かも。
新しいマンションなので建物自体は魅力的ですが、ファミリー層としては周辺環境に少し懸念があります。オフィス街ということもあり、平日の昼間は賑やかですが、週末は静かになりそうです。価格帯によっては検討の価値ありですが、子育て環境を重視するなら他のエリアも比較検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル南久宝寺2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル南久宝寺2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル南久宝寺2の売却相場はいくらですか?
リーガル南久宝寺2の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル南久宝寺2は築3年ですが売れますか?
リーガル南久宝寺2は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
