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マンション

トーアマンション

大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩20分
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トーアマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前

管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前

大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

7日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもトーアマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8
交通
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩20分
築年月
1972年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8
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売却査定履歴

トーアマンションの過去の取引実績

直近価格

1,494万円

平均価格

1,027万円

最高値

1,494万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +14万円

トーアマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,494万円、平均価格は1,027万円、最高値は1,494万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8

口コミ・レビュー

地元民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: だいどう豊里駅まで徒歩9分と、自転車があればさらに便利。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 上新庄駅までも徒歩圏内だが、少し距離がある。乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。公園も近く、子供の遊び場には困らない。地域のお祭りなども開催され、昔ながらの雰囲気が残っている。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 趣のある古い建物で、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれない。共用部は最低限といった感じ。

気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観や共用部の古さは否めない。エレベーターはない。

築年数は古いですが、静かな環境で生活するには良い場所だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の利便性も悪くなく、住みやすいと思います。ただ、建物の古さは仕方ないので、最新設備を求める方には向きません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。子育て支援施設や病院も近くにある。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、休日のお出かけには車が必要になる場合がある。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 管理方式が不明な点が不安。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要。オートロックや監視カメラの有無も要確認。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。古い物件なので、水回りや断熱性などは期待できない可能性が高い。

周辺環境は生活しやすそうで魅力的ですが、建物の築年数が非常に古いため、設備面や管理体制に不安が残ります。具体的な情報が少ないため、購入を検討するにはさらに詳細な確認が必要です。リフォーム済みであれば印象は変わるかもしれませんが、現状では様子見です。

大阪市エリアの市場動向

トーアマンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーアマンションに関するよくある質問

トーアマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トーアマンションの売却相場はいくらですか?

トーアマンションの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩9分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーアマンションは築53年ですが売れますか?

トーアマンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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