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マンション

プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー

大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2
交通
JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅 徒歩15分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
64.18m² ~ 70.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
752.45m²
駐車場数
13
建ぺい率
47.31%
容積率
299.99%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
三軒家東小学校
中学校区域
大正東中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2707.91m²
建築面積
355.69m²
設計会社
現代綜合設計福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2
バルコニー面積
13.14m² ~ 15.66m²

口コミ・レビュー

大正区ファミリーさん居住者 / 2024年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も徒歩圏内にあり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境なのも気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回りも最新でとても綺麗です。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。床暖房は冬場に大活躍でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

気になる点: 管理員さんとの顔を合わせる機会が日中のみなので、夜間の対応は少し気になります。

築浅で設備が充実しており、大変満足しています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補うだけの魅力があるマンションだと思います。

プレサンス好きさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR環状線の大正駅まで徒歩圏内なのは便利だと思います。大阪市内へのアクセスは良好ですね。南海線も利用できるのは選択肢が増えて良いと思います。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。

気になる点: 共用施設は最低限という印象。ラウンジなど、もう少し共有スペースがあると嬉しいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くなさそうです。静かな住宅街という印象で、落ち着いて暮らせる環境だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は、少し離れた場所まで行かないと充実していない印象です。夜は少し静かすぎるかもしれません。

プレサンスブランドなので、建物自体の品質には期待できそうです。新築で間取りや設備も新しいのは魅力的ですが、駅からの距離と周辺の賑わいには少し懸念があります。資産性や将来性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

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