プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 64.18〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.18〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.18〜67m2 | 公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.18〜67m2 | 公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.18〜67m2 | 公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
母+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの過去の取引実績
直近価格
5,046万円
平均価格
5,178万円
最高値
5,490万円
最安値
4,994万円
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売却査定履歴です。直近価格は5,046万円、平均価格は5,178万円、最高値は5,490万円です。
5,180万円
2025年10月
4,994万円
2025年10月
5,490万円
2026年2月
5,046万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も徒歩圏内にあり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境なのも気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 新築なので、水回りも最新でとても綺麗です。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。床暖房は冬場に大活躍でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。
気になる点: 管理員さんとの顔を合わせる機会が日中のみなので、夜間の対応は少し気になります。
築浅で設備が充実しており、大変満足しています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補うだけの魅力があるマンションだと思います。
良い点: JR環状線の大正駅まで徒歩圏内なのは便利だと思います。大阪市内へのアクセスは良好ですね。南海線も利用できるのは選択肢が増えて良いと思います。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。
気になる点: 共用施設は最低限という印象。ラウンジなど、もう少し共有スペースがあると嬉しいかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くなさそうです。静かな住宅街という印象で、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は、少し離れた場所まで行かないと充実していない印象です。夜は少し静かすぎるかもしれません。
プレサンスブランドなので、建物自体の品質には期待できそうです。新築で間取りや設備も新しいのは魅力的ですが、駅からの距離と周辺の賑わいには少し懸念があります。資産性や将来性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの無料売却査定
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よくある質問
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩14分 南海汐見橋線/木津川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューは築2年ですが売れますか?
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
