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マンション

ワコーレ須磨妙法寺リーフル

兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
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ワコーレ須磨妙法寺リーフルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
64〜67.37m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
64〜67.37m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
55.46〜58m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
55.46〜58m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜67.37m2

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ須磨妙法寺リーフルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
築年月
2024年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.46m² ~ 67.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
450.65m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
立建設
管理会社
日本ネットワークサービス
延床面積
1762.79m²
建築面積
312.81m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11-1
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.52m²
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売却査定履歴

ワコーレ須磨妙法寺リーフルの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11-1

口コミ・レビュー

須磨区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩3分は本当に便利です。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市中心部へのアクセスも良好。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。子育て支援施設も近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックも安心材料です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できます。

2024年12月築の新築マンションで、設備も最新で綺麗なので満足しています。特に駅近なのが最大の魅力。子育て環境も悪くないので、長く住めそうです。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よく保てそうです。

神戸ライフ満喫中 30代さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや床暖房など、設備がすべて新しく快適です。専有面積も55m²超えの2LDKで、二人暮らしには十分な広さがあります。収納も多くて助かっています。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと料理がしやすいのですが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 小規模ながらも、落ち着いたデザインの外観で気に入っています。エントランス周りも綺麗に整備されており、帰宅時にホッとします。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 残念ながら、宅配ボックスやラウンジなどの共用施設はありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄の駅が本当に近くて、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になり、生活の質が向上しました。駅までの道も平坦で歩きやすいです。

新築マンションならではの快適な生活を送っています。駅近で通勤は楽ですし、近隣の買い物施設も十分。総戸数21戸とコンパクトなマンションですが、その分、落ち着いた雰囲気で気に入っています。価格帯も神戸市内では妥当だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ須磨妙法寺リーフルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ須磨妙法寺リーフルに関するよくある質問

ワコーレ須磨妙法寺リーフルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ須磨妙法寺リーフルの売却相場はいくらですか?

ワコーレ須磨妙法寺リーフルの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ須磨妙法寺リーフルは築1年ですが売れますか?

ワコーレ須磨妙法寺リーフルは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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