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マンション

プレサンス野江内代ペルティエ

大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅 徒歩15分
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プレサンス野江内代ペルティエをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
41〜44.46m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
41〜44.46m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
41〜44.46m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
41〜44.46m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
41〜44.46m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレサンス野江内代ペルティエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅 徒歩15分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
78戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
32.68m² ~ 44.46m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
625.52m²
駐車場数
6
建ぺい率
31.37%・80%
容積率
298.39%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
多田建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2127.19m²
建築面積
195.53m²
設計会社
タクトプラン建築事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4
バルコニー面積
6.02m² ~ 7.25m²
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売却査定履歴

プレサンス野江内代ペルティエの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4

口コミ・レビュー

野江内代在住20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に便利です。京阪やJRも徒歩圏内なので、乗り換え次第で色々な場所に行きやすいのが魅力です。

気になる点: JR野江駅や京阪野江駅までは少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りやキッチン設備は最新で綺麗です。収納も比較的多く、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: null

新築マンションなので、全体的に設備が新しく快適に過ごせています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺環境も落ち着いていて、生活しやすいと感じています。プレサンスブランドなので、安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。新しいマンションなので、やはり綺麗さは魅力です。

気になる点: 総戸数が78戸と、大規模マンションに比べると共用施設は少なめな印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。新築なので、管理体制が今後どのように維持されるか期待しています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる可能性もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。公園なども近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 梅田などの繁華街へのアクセスは良いですが、周辺に大型商業施設は少ないかもしれません。

新築という点で非常に魅力的ですが、専有面積がややコンパクトな間取りが多い印象です。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。駅からの距離や、管理体制などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス野江内代ペルティエの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス野江内代ペルティエに関するよくある質問

プレサンス野江内代ペルティエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス野江内代ペルティエの売却相場はいくらですか?

プレサンス野江内代ペルティエの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス野江内代ペルティエは築1年ですが売れますか?

プレサンス野江内代ペルティエは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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