ハウス美原
ハウス美原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 45.26〜46.1m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 45.26〜46.1m2 | 近鉄長野線/富田林駅 バス23分 南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 45.26〜46.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 45.26〜46.1m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
5日前近鉄長野線/富田林駅 バス23分 南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
上記以外にもハウス美原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハウス美原の過去の取引実績
直近価格
281万円
平均価格
289万円
最高値
380万円
最安値
188万円
ハウス美原の売却査定履歴です。直近価格は281万円、平均価格は289万円、最高値は380万円です。
190万円
2021年7月
188万円
2021年7月
380万円
2023年8月
376万円
2023年8月
280万円
2024年1月
326万円
2024年1月
280万円
2024年8月
310万円
2024年8月
280万円
2025年8月
301万円
2025年8月
280万円
2025年11月
281万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近隣には公園やスーパーもあって生活しやすいです。昔ながらの商店街も近くにあり、散歩がてら買い物に行くのが楽しいです。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や時間帯によっては少し不便を感じることがあります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されており、特に大きな問題はありません。近所付き合いも良好です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は充実していません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が気に入っています。公共交通機関のアクセスは少し限定されますが、車があれば問題なく、のんびり暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。周辺には昔ながらのお店も多く、温かい雰囲気があります。
良い点: 周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日用品の買い物ができるお店はいくつかあります。
気になる点: 駅からの距離がバス利用で20分以上かかるのがネックです。バスの本数も多くなく、通勤時間帯は混雑しそうです。
良い点: 専有面積は45㎡台と、二人暮らしなら十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はかなり古いです。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては静かで良いかもしれません。近隣に公園があるのもプラスポイントです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、駅からの距離と築年数を考えると、リフォーム費用も含めた総額で慎重に検討する必要があります。自主管理のため、将来的な修繕積立金や管理体制についても確認が必要です。子育て環境としては静かですが、利便性を重視するなら少し厳しいかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ハウス美原の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス23分 南海高野線/北野田駅 バス24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハウス美原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハウス美原の売却相場はいくらですか?
ハウス美原の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス23分 南海高野線/北野田駅 バス24分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハウス美原は築55年ですが売れますか?
ハウス美原は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
