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マンション

ベラジオ新大阪北

大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
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ベラジオ新大阪北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

4日前

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上記以外にもベラジオ新大阪北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
245m²
施工会社
三木組
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
新東三国小学校
中学校区域
東三国中学校
建築面積
138m²
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7
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売却査定履歴

ベラジオ新大阪北の過去の取引実績

直近価格

1,747万円

平均価格

1,775万円

最高値

1,920万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 53万円

ベラジオ新大阪北の売却査定履歴です。直近価格は1,747万円、平均価格は1,775万円、最高値は1,920万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7

口コミ・レビュー

東三国住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。JR東淀川駅や新大阪駅も徒歩圏内で、新幹線利用時も便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は清潔に保たれており、管理員さんの巡回もあるため安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発かは不明です。

静かな住宅街でありながら、主要駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。共用部も綺麗で、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利。単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンション(2017年築)なので、外観やエントランスはスタイリッシュで綺麗です。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、将来的な修繕積立金や管理体制の維持について少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 具体的な部屋の仕様は不明ですが、築年数を考えると最新の設備が整っている可能性が高いです。立地を考えると、ファミリータイプの間取りもあるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が公開されていないため、実際の広さや使い勝手が確認できないのが残念です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東三国駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い方には便利でしょう。

気になる点: 新大阪駅までは少し歩くため、毎日の利用となると少し負担に感じるかもしれません。

交通利便性の高さと、比較的新しい築年数が魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも検討しやすい立地です。ただ、詳細な部屋の情報がないため、内覧できる機会があれば詳しく見てみたいと思います。価格帯も気になるところです。

大阪市エリアの市場動向

ベラジオ新大阪北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ新大阪北に関するよくある質問

ベラジオ新大阪北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ新大阪北の売却相場はいくらですか?

ベラジオ新大阪北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ新大阪北は築9年ですが売れますか?

ベラジオ新大阪北は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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