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マンション

ザ四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区石井筒町536阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
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ザ四条烏丸レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK57m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK57m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
3LDK57m2前後

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
2LDK57m2前後

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK57m2前後

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもザ四条烏丸レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区石井筒町536
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
築年月
2023年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
間取り
1SLDK ~ 2LDK
専有面積
56.74m² ~ 56.74m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
614.74m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
364.8%
分譲会社
住友不動産
施工会社
森本組
管理会社
住友不動産建物サービス
延床面積
2810.64m²
建築面積
409.32m²
設計会社
森本組
所在地(住所)
京都府京都市下京区石井筒町536
バルコニー面積
10.80m² ~ 12.15m²
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売却査定履歴

ザ四条烏丸レジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市下京区石井筒町536

口コミ・レビュー

京都中心部暮らし40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪急と地下鉄の両方を使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: デパートやスーパー、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困りません。京都の風情を感じられる場所も近く、休日の散策も楽しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗です。収納も十分あり、1SLDKでもゆったり暮らせます。断熱性も高く、冬でも快適に過ごせました。

気になる点: 眺望は周りのビルが近いため、期待しすぎない方が良いかもしれません。

ザ四条烏丸レジデンスに住んでみて、生活の利便性の高さに驚いています。都心でありながら静かな環境も保たれており、バランスの取れた暮らしが実現できています。新しい建物なので、快適さは言うまでもありません。価格は高めですが、それに見合う価値があると感じています。

烏丸エリア満喫20代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 祇園や河原町にも徒歩圏内なので、休日のお出かけに最適です。おしゃれなカフェやショップが多く、刺激的な日々を送れそうです。静かな路地もあって、落ち着ける場所もあります。

気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があり高級感があります。エントランスはしっかりセキュリティが管理されていて安心できそうです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸駅、四条駅まで徒歩10分以内なのは魅力的です。梅田や大阪方面へのアクセスも良く、新幹線に乗る際も便利なので、出張が多い自分にはぴったりです。

気になる点: 駅までの道のりは人通りが多いので、少し歩きにくいと感じる時もあります。

ザ四条烏丸レジデンスは、立地の良さが最大の魅力だと感じました。都市部での生活をエンジョイしたい人にはうってつけの物件だと思います。新しいこともあり、設備面も充実していますが、価格帯もそれなりにするので、予算と相談しながら検討したいです。共用施設が少ない点は少し気になります。

京都市エリアの市場動向

ザ四条烏丸レジデンスの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ四条烏丸レジデンスに関するよくある質問

ザ四条烏丸レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ四条烏丸レジデンスの売却相場はいくらですか?

ザ四条烏丸レジデンスの売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ四条烏丸レジデンスは築2年ですが売れますか?

ザ四条烏丸レジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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