アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 61.48〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 61.48〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.48〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 61.48〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.48〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルファスマート明石東野町人丸ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,566万円
平均価格
4,043万円
最高値
4,580万円
最安値
3,380万円
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,566万円、平均価格は4,043万円、最高値は4,580万円です。
4,580万円
2025年5月
4,317万円
2025年5月
4,180万円
2025年5月
4,068万円
2025年5月
4,480万円
2025年5月
4,391万円
2025年5月
3,720万円
2025年9月
3,677万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,638万円
2025年11月
4,180万円
2025年11月
4,130万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
4,425万円
2025年11月
3,380万円
2026年2月
3,566万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路の安全性も気になるところです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: アルファブランドなので、外観デザインは洗練されていると期待しています。共用部も最新の設備が整っていて、快適な生活が送れそうです。防犯面も安心できそうです。
良い点: 間取りも2LDKから3LDKとファミリー層にちょうど良い広さです。専有面積もゆとりがあり、収納も充実していると嬉しいです。最新の設備で、快適な暮らしを期待しています。
気になる点: まだ新築なので、実際の使用感は分かりませんが、期待値は高いです。
明石市で新しいマンションを探しており、アルファスマート明石東野町人丸ヒルズは立地、設備ともに魅力的だと感じました。特に子育て環境を重視しているので、小学校が近く、閑静な住宅街である点は大きなプラスです。駅までの距離は少し気になりますが、全体的には満足度が高い物件だと思います。
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。JR明石駅までもバスを使えばアクセスしやすいかもしれません。通勤・通学の利便性はまずまずといったところでしょうか。
気になる点: JR明石駅まで徒歩29分は、毎日の通勤には不便を感じる人が多いでしょう。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックなどのセキュリティ設備も充実していることを期待します。
良い点: 人丸小学校区という教育環境の良さは魅力です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設や病院へのアクセスは少し確認が必要です。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設が少ないため、休日の過ごし方に工夫が必要になるかもしれません。
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズは、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢になりそうです。周辺施設へのアクセスはもう少し確認が必要ですが、日勤管理や新しい設備は魅力的です。JRへのアクセスがもう少し良ければ、さらに購入意欲が高まりました。総合的に見ると、バランスの取れた物件と言えるでしょう。
明石市エリアの市場動向
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズの売却相場はいくらですか?
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズの売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズは築1年ですが売れますか?
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
