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マンション

プレサンスロジェ京都円町

京都府京都市中京区西ノ京上平町56JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩13分
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プレサンスロジェ京都円町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK73〜78.24m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK73〜78.24m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
1LDK58.54〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK58.54〜64m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK73〜78.24m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレサンスロジェ京都円町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区西ノ京上平町56
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩13分
築年月
2023年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.54m² ~ 78.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
560.31m²
駐車場数
8
建ぺい率
81.95%
容積率
399.96%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
ゴウジンシャケンキュウジョプレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2937.02m²
建築面積
459.17m²
設計会社
礎ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京上平町56
バルコニー面積
5.22m² ~ 11.22m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ京都円町の過去の取引実績

直近価格

6,459万円

平均価格

6,720万円

最高値

6,980万円

最安値

6,459万円

下落傾向(前回比 521万円

プレサンスロジェ京都円町の売却査定履歴です。直近価格は6,459万円、平均価格は6,720万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京上平町56

口コミ・レビュー

円町暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩5分と非常に便利。JRと地下鉄東西線の両方が使えて、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っているのが良い。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じた。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で最新。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもシンプルで気に入っている。収納スペースも十分あった。

気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が隣の建物で遮られる場合があるかもしれない。

新築マンションなので、やはり設備面は非常に満足度が高いです。円町駅が近いのは本当に便利で、通勤・通学に助かっています。周辺環境も静かで住みやすく、総合的に見て良い物件だと思います。価格帯は少し高めですが、立地と質を考えれば納得です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部の清掃も行き届いている印象。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているように見える。

気になる点: 週末や夜間の管理体制がどうなるか、もう少し詳しく確認したい。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。地下鉄東西線も徒歩圏内なのは、行動範囲が広がるので良い。

気になる点: 地下鉄西大路御池駅まで徒歩13分は、少し距離があると感じる人もいるかもしれない。

立地と新しさで検討しています。円町駅への近さは最大のメリットですね。ただ、間取りや専有面積の幅が広いので、自分たちのライフスタイルに合う部屋があるか、もう少し吟味したいです。価格帯も高めなので、周辺の他の物件と比較検討しながら決めたいと思います。

京都市エリアの市場動向

プレサンスロジェ京都円町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ京都円町に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都円町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ京都円町の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ京都円町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ京都円町は築2年ですが売れますか?

プレサンスロジェ京都円町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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