イニシア京都五条
イニシア京都五条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜72.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイニシア京都五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア京都五条の過去の取引実績
直近価格
5,096万円
平均価格
5,222万円
最高値
6,480万円
最安値
4,271万円
イニシア京都五条の売却査定履歴です。直近価格は5,096万円、平均価格は5,222万円、最高値は6,480万円です。
4,380万円
2024年10月
4,271万円
2024年10月
5,988万円
2024年12月
5,855万円
2024年12月
4,780万円
2025年4月
4,448万円
2025年4月
6,480万円
2025年5月
6,152万円
2025年5月
5,180万円
2025年7月
5,208万円
2025年7月
5,100万円
2025年11月
5,117万円
2025年11月
5,180万円
2025年12月
5,221万円
2025年12月
5,100万円
2025年12月
5,096万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。四条駅や大宮駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるので移動の選択肢が多いのが魅力です。
気になる点: もう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。下京雅小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。五条駅からのアクセスが良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが最大のメリットです。静かで落ち着いた環境なので、リラックスできます。全体的に満足度は高いです。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。内廊下なので、雨の日でも濡れずに部屋まで行けるのは良いですね。
気になる点: 中庭のようなスペースがあれば、より緑を感じられて良かったかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると嬉しいです。
良い点: 五条駅が近いのは魅力的ですが、四条駅や烏丸駅までは少し歩きます。鴨川や公園も比較的近く、休日の散歩には良さそうです。
気になる点: 周辺にはまだ古い建物も多く、再開発に期待したい部分もあります。騒音などが気になる場合もあるかもしれません。
新しいマンションで立地も悪くないため、検討しています。特に内廊下や日勤管理など、快適性や安心感に繋がる点は評価できます。ただ、価格帯を考えると、もう少し周辺環境のポテンシャルに期待したい気持ちもあります。周辺の生活利便性は良いですが、高級感という点ではもう少し発展の余地があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
イニシア京都五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア京都五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア京都五条の売却相場はいくらですか?
イニシア京都五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア京都五条は築2年ですが売れますか?
イニシア京都五条は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
