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マンション

イニシア京都五条

京都府京都市下京区上金仏町245-4京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区上金仏町245-4
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩16分
築年月
2023年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
43.65m² ~ 72.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
409.55m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
702%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
金山工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
イニシア
延床面積
3286.4m²
建築面積
359.93m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区上金仏町245-4
バルコニー面積
2.76m² ~ 6.58m²

口コミ・レビュー

京都在住30代DINKSさん居住者 / 2024年06月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。四条駅や大宮駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるので移動の選択肢が多いのが魅力です。

気になる点: もう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。下京雅小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。五条駅からのアクセスが良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが最大のメリットです。静かで落ち着いた環境なので、リラックスできます。全体的に満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。内廊下なので、雨の日でも濡れずに部屋まで行けるのは良いですね。

気になる点: 中庭のようなスペースがあれば、より緑を感じられて良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると嬉しいです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条駅が近いのは魅力的ですが、四条駅や烏丸駅までは少し歩きます。鴨川や公園も比較的近く、休日の散歩には良さそうです。

気になる点: 周辺にはまだ古い建物も多く、再開発に期待したい部分もあります。騒音などが気になる場合もあるかもしれません。

新しいマンションで立地も悪くないため、検討しています。特に内廊下や日勤管理など、快適性や安心感に繋がる点は評価できます。ただ、価格帯を考えると、もう少し周辺環境のポテンシャルに期待したい気持ちもあります。周辺の生活利便性は良いですが、高級感という点ではもう少し発展の余地があるかもしれません。

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