パークホームズ京都二条城
パークホームズ京都二条城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパークホームズ京都二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ京都二条城の過去の取引実績
直近価格
9,031万円
平均価格
1億1,092万円
最高値
2億4,800万円
最安値
8,480万円
パークホームズ京都二条城の売却査定履歴です。直近価格は9,031万円、平均価格は1億1,092万円、最高値は2億4,800万円です。
1億2,500万円
2025年8月
1億488万円
2025年8月
9,800万円
2025年8月
8,890万円
2025年8月
9,187万円
2025年8月
1億500万円
2025年10月
1億475万円
2025年10月
8,900万円
2025年11月
9,010万円
2025年11月
1億2,500万円
2025年12月
1億607万円
2025年12月
9,800万円
2025年12月
8,938万円
2025年12月
1億3,800万円
2025年12月
1億1,462万円
2025年12月
2億4,800万円
2026年1月
1億7,295万円
2026年1月
9,980万円
2026年1月
1億604万円
2026年1月
8,900万円
2026年1月
9,158万円
2026年1月
8,480万円
2026年3月
9,031万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅が徒歩3分と非常に近く、東西線一本で京都市内の移動が楽々。烏丸御池駅も徒歩圏内で、さらに便利。
良い点: 二条城の緑豊かな景観が近く、落ち着いた住環境が魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かも。
良い点: パークホームズブランドなので、外観デザインや共用部の質感が期待できる。新しいマンションなので、設備も最新で綺麗だろう。
気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気を確かめられないのが少し不安。
歴史ある二条城の近くで、都心へのアクセスも良いという立地の良さに惹かれています。新しいマンションなので、設備面での期待も大きいです。周辺環境も落ち着いており、将来的な資産価値も期待できそうです。価格帯がもう少し手頃だと嬉しいのですが、総合的には満足度が高い物件だと思います。
良い点: 新しいマンションなので、キッチンやバスルームなどの設備は最新で使いやすい。収納スペースも工夫されていて、ファミリーでも十分な広さ。
気になる点: 専有面積が54.57m²~と、少しコンパクトな部屋もあるため、家族構成によっては手狭に感じる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備も充実している印象。
気になる点: 共用部分の清掃がもう少し頻繁だと嬉しい場面もある。
良い点: 地下鉄が近いのはやはり便利。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夏場は観光客で周辺が賑やかになるため、落ち着いた雰囲気を求める場合は少し気になるかもしれない。また、大型商業施設は少し離れている。
都心へのアクセスが良い立地は非常に魅力的でした。新しい設備は快適でしたが、部屋によっては収納がもう少し欲しいと感じることも。夏場の観光客の多さや、周辺に大型商業施設が少ない点は少し残念でしたが、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。ファミリー層には良い選択肢の一つになるでしょう。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ京都二条城の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ京都二条城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ京都二条城の売却相場はいくらですか?
パークホームズ京都二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ京都二条城は築0年ですが売れますか?
パークホームズ京都二条城は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
