大宅ハイツ
大宅ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.06m2 | 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 25〜27.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 25〜27.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
3日前京都市営地下鉄東西線/椥辻駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも大宅ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大宅ハイツの過去の取引実績
直近価格
347万円
平均価格
338万円
最高値
373万円
最安値
316万円
大宅ハイツの売却査定履歴です。直近価格は347万円、平均価格は338万円、最高値は373万円です。
330万円
2019年5月
321万円
2019年5月
320万円
2019年12月
316万円
2019年12月
350万円
2023年10月
341万円
2023年10月
320万円
2023年10月
373万円
2023年10月
350万円
2024年8月
364万円
2024年8月
325万円
2024年9月
353万円
2024年9月
325万円
2025年6月
347万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 椥辻駅まで徒歩8分と、比較的アクセスしやすいのが魅力です。地下鉄東西線一本で京都市内中心部へも出られるので、通勤や通学に便利でした。
良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。大宅小学校区なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数が古いですが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、立地と家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺の生活利便性もまずまずで、駅からの距離も許容範囲。ただ、建物の古さは否めず、設備面では期待しない方が良いでしょう。静かに暮らしたい単身者向けかもしれません。
良い点: 家賃が安かった点は評価できます。
気になる点: 部屋は狭く、設備も最低限でした。特に水回りは古く、使い勝手はあまり良くありませんでした。収納スペースもほとんどありません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられていました。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではなさそうで、共用部分の清掃なども行き届かない時がありました。セキュリティ面では不安を感じることがありました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせる環境でした。近所にお店もいくつかあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
家賃の安さで選びましたが、築年数の古さを考えると仕方ない部分もありました。部屋の設備や管理面で不満が残ります。駅からは歩ける距離ですが、もう少し快適な住環境を求める方には向かないかもしれません。長期滞在にはあまりおすすめできません。
京都市エリアの市場動向
大宅ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大宅ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大宅ハイツの売却相場はいくらですか?
大宅ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大宅ハイツは築52年ですが売れますか?
大宅ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
