香ヶ丘ハイツ
香ヶ丘ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも香ヶ丘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香ヶ丘ハイツの過去の取引実績
直近価格
830万円
平均価格
754万円
最高値
894万円
最安値
490万円
香ヶ丘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は830万円、平均価格は754万円、最高値は894万円です。
800万円
2023年6月
894万円
2023年6月
490万円
2023年10月
830万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。浅香山小学校も学区内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。昔ながらの趣があります。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターもなく、階段のみなので、高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、近隣住民同士で協力している雰囲気はあります。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。昔のマンションなので、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
築年数は古いですが、その分家賃は抑えられている印象です。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と建物の古さは覚悟が必要です。ファミリー層には、学区が良い点が魅力かもしれません。
良い点: JR堺市駅まで歩けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。環状線へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩15分は毎日の通勤・通学には少し遠く、特に夏は汗だくになります。バス路線もありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 家賃が安いのが最大のメリットです。部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、最低限の生活はできます。
気になる点: 設備はかなり古いです。特に水回りは最新とは言えず、収納スペースも十分ではありません。専有面積が不明ですが、部屋によっては手狭に感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近所にコンビニもありますし、生活必需品は揃えられます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設はほとんどありません。少し賑やかな場所に出るには、駅まで出る必要があります。
とにかく家賃を安く抑えたいという方には選択肢の一つになるかもしれません。立地は悪くありませんが、駅からの距離と建物の設備面は、価格相応だと割り切る必要があります。静かな環境で、自炊中心の方なら気にならないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
香ヶ丘ハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香ヶ丘ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香ヶ丘ハイツの売却相場はいくらですか?
香ヶ丘ハイツの売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香ヶ丘ハイツは築53年ですが売れますか?
香ヶ丘ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
