ライオンズ千林大宮レジデンス
ライオンズ千林大宮レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.81〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズ千林大宮レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ千林大宮レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,688万円
平均価格
5,543万円
最高値
5,790万円
最安値
5,313万円
ライオンズ千林大宮レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,688万円、平均価格は5,543万円、最高値は5,790万円です。
5,380万円
2024年5月
5,313万円
2024年5月
5,790万円
2024年10月
5,688万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪千林駅まで徒歩4分、谷町線千林大宮駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で活気があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は商店街が賑やかなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 新築なので、エントランスはとても綺麗で洗練されています。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。日勤管理も安心感があります。
2023年築と新しく、全体的に満足しています。立地が非常に良く、駅近で生活利便施設も充実しているのが最大の魅力です。子育て環境も考慮されており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。価格帯も周辺環境を考えると妥当だと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。最新の設備が導入されており、快適な生活が送れそうな印象です。収納スペースも十分そうです。
良い点: 日勤管理体制で、共用部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
良い点: 商店街は活気があり、食事や買い物には便利です。駅からのアクセスも良いです。新しいマンションなので、周辺も綺麗に整備されている印象を受けました。
気になる点: 商店街の賑やかさが、夜遅くまで続く場合があり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
駅からの近さと新築という点で大変魅力的な物件だと感じました。周辺の生活利便性も高く、検討する価値は十分にあると思います。ただ、商店街の賑やかさが気になる方や、もう少し落ち着いた環境を求める方には、周辺をよく確認することをおすすめします。価格帯も確認しましたが、物件の仕様などを考えると納得できる範囲でした。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズ千林大宮レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ千林大宮レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズ千林大宮レジデンスの売却相場はいくらですか?
ライオンズ千林大宮レジデンスの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ千林大宮レジデンスは築2年ですが売れますか?
ライオンズ千林大宮レジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
