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マンション

ライオンズ千林大宮レジデンス

大阪府大阪市旭区今市2丁目3-1京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分
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ライオンズ千林大宮レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
75〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
75〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

6日前
75〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
65.81〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもライオンズ千林大宮レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区今市2丁目3-1
交通
京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分
築年月
2023年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.81m² ~ 85.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1478.68m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
高松建設
管理会社
大京アステージ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5579.33m²
建築面積
515.87m²
設計会社
高松建設
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区今市2丁目3-1
バルコニー面積
8.90m² ~ 10.66m²
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売却査定履歴

ライオンズ千林大宮レジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,688万円

平均価格

5,543万円

最高値

5,790万円

最安値

5,313万円

下落傾向(前回比 102万円

ライオンズ千林大宮レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,688万円、平均価格は5,543万円、最高値は5,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区今市2丁目3-1

口コミ・レビュー

千林暮らしのファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪千林駅まで徒歩4分、谷町線千林大宮駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で活気があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 週末は商店街が賑やかなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスはとても綺麗で洗練されています。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。日勤管理も安心感があります。

2023年築と新しく、全体的に満足しています。立地が非常に良く、駅近で生活利便施設も充実しているのが最大の魅力です。子育て環境も考慮されており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。価格帯も周辺環境を考えると妥当だと感じています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。最新の設備が導入されており、快適な生活が送れそうな印象です。収納スペースも十分そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、共用部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街は活気があり、食事や買い物には便利です。駅からのアクセスも良いです。新しいマンションなので、周辺も綺麗に整備されている印象を受けました。

気になる点: 商店街の賑やかさが、夜遅くまで続く場合があり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

駅からの近さと新築という点で大変魅力的な物件だと感じました。周辺の生活利便性も高く、検討する価値は十分にあると思います。ただ、商店街の賑やかさが気になる方や、もう少し落ち着いた環境を求める方には、周辺をよく確認することをおすすめします。価格帯も確認しましたが、物件の仕様などを考えると納得できる範囲でした。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズ千林大宮レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズ千林大宮レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ千林大宮レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズ千林大宮レジデンスの売却相場はいくらですか?

ライオンズ千林大宮レジデンスの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズ千林大宮レジデンスは築2年ですが売れますか?

ライオンズ千林大宮レジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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