ブリリア淀屋橋
ブリリア淀屋橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 88〜100m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもブリリア淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブリリア淀屋橋の過去の取引実績
直近価格
9,703万円
平均価格
9,805万円
最高値
1億27万円
最安値
9,500万円
ブリリア淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は9,703万円、平均価格は9,805万円、最高値は1億27万円です。
9,900万円
2024年9月
1億27万円
2024年9月
9,900万円
2025年3月
1億27万円
2025年3月
9,500万円
2025年4月
9,882万円
2025年4月
9,500万円
2025年6月
9,703万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤や休日の外出に非常に便利です。特に京阪中之島線や御堂筋線は日常使いに最適で、梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活に困ることはありません。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で、デザインも洗練されています。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適な空間です。
気になる点: 専有面積が35.39m²からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。新しいマンションで設備も綺麗なので、快適に過ごせています。ただ、価格帯は少し高めなので、予算との相談は必要です。
良い点: ブリリアブランドらしく、高級感のある外観とエントランスが印象的です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境です。オートロックなどのセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 淀屋橋というブランド力のあるエリアで、ビジネスにもプライベートにも便利な場所です。ただ、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
気になる点: 価格帯が比較的高いため、予算をオーバーしそうです。
立地とブランド力は非常に魅力的で、都心で暮らしたいというニーズには合っています。ただ、価格帯や、将来的な子育てを考えると、他の選択肢も比較検討したいと考えています。共用部や管理体制は好印象でした。
大阪市エリアの市場動向
ブリリア淀屋橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブリリア淀屋橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブリリア淀屋橋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブリリア淀屋橋の売却相場はいくらですか?
ブリリア淀屋橋の売却相場は、京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア淀屋橋は築2年ですが売れますか?
ブリリア淀屋橋は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
