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マンション

ブリリア淀屋橋

大阪府大阪市北区西天満2丁目2-18京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分
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ブリリア淀屋橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
4LDK73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK88〜100m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK57〜69m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
4LDK73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
3LDK59〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもブリリア淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満2丁目2-18
交通
京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分
築年月
2023年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
30戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
35.39m² ~ 110.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
525.96m²
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
東京建物
施工会社
昭和工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
ブランド
ブリリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2306.56m²
建築面積
364.48m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満2丁目2-18
バルコニー面積
3.34m² ~ 8.80m²
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売却査定履歴

ブリリア淀屋橋の過去の取引実績

直近価格

9,703万円

平均価格

9,805万円

最高値

1億27万円

最安値

9,500万円

上昇傾向(前回比 +203万円

ブリリア淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は9,703万円、平均価格は9,805万円、最高値は1億27万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満2丁目2-18

口コミ・レビュー

淀屋橋OLさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤や休日の外出に非常に便利です。特に京阪中之島線や御堂筋線は日常使いに最適で、梅田や難波へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活に困ることはありません。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、デザインも洗練されています。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適な空間です。

気になる点: 専有面積が35.39m²からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。新しいマンションで設備も綺麗なので、快適に過ごせています。ただ、価格帯は少し高めなので、予算との相談は必要です。

新婚夫婦の夫さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしく、高級感のある外観とエントランスが印象的です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境です。オートロックなどのセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀屋橋というブランド力のあるエリアで、ビジネスにもプライベートにも便利な場所です。ただ、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。

気になる点: 価格帯が比較的高いため、予算をオーバーしそうです。

立地とブランド力は非常に魅力的で、都心で暮らしたいというニーズには合っています。ただ、価格帯や、将来的な子育てを考えると、他の選択肢も比較検討したいと考えています。共用部や管理体制は好印象でした。

大阪市エリアの市場動向

ブリリア淀屋橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア淀屋橋に関するよくある質問

ブリリア淀屋橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブリリア淀屋橋の売却相場はいくらですか?

ブリリア淀屋橋の売却相場は、京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 JR東西線/北新地駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア淀屋橋は築2年ですが売れますか?

ブリリア淀屋橋は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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