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マンション

ブランズ御池西洞院

京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分
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ブランズ御池西洞院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
46〜58m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

4日前
46〜58m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

5日前
46〜58m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

6日前
42〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
73〜78.99m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもブランズ御池西洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分
築年月
2023年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
37.44m² ~ 78.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
461.46m²
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
ブランド
ブランズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
1684.4m²
建築面積
373.13m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1
バルコニー面積
2.58m² ~ 9.75m²
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売却査定履歴

ブランズ御池西洞院の過去の取引実績

直近価格

7,575万円

平均価格

7,238万円

最高値

1億3,000万円

最安値

4,690万円

上昇傾向(前回比 +125万円

ブランズ御池西洞院の売却査定履歴です。直近価格は7,575万円、平均価格は7,238万円、最高値は1億3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄東西線も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤が楽になった。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もある。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。

気になる点: 週末は少し人通りが多く感じることもあるが、許容範囲内。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。特にキッチン周りが使いやすく、収納も十分。床暖房は冬場に重宝している。

気になる点: 専有面積が37.44m²からなので、一人暮らしやDINKS向けだと感じる。

新築でとても快適に暮らしています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。デザインも洗練されていて気に入っています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、共用部は綺麗に保たれている印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 御池エリアは魅力的だが、子育て環境としては少し気になる点もある。公園や緑地は少なめで、子どもの遊び場が限られるかもしれない。

気になる点: 小学校までの距離や通学路の安全性も確認が必要。

立地やブランド力は魅力的ですが、ファミリー層には間取りや周辺環境が少しネックに感じるかもしれません。単身者やDINKSの方には最適な物件だと思います。内覧しましたが、部屋の仕様は良かったです。

京都市エリアの市場動向

ブランズ御池西洞院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ御池西洞院に関するよくある質問

ブランズ御池西洞院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ御池西洞院の売却相場はいくらですか?

ブランズ御池西洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ御池西洞院は築2年ですが売れますか?

ブランズ御池西洞院は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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