ブランズ御池西洞院
ブランズ御池西洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 46〜58m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 46〜58m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 46〜58m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 42〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.99m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブランズ御池西洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ御池西洞院の過去の取引実績
直近価格
7,575万円
平均価格
7,238万円
最高値
1億3,000万円
最安値
4,690万円
ブランズ御池西洞院の売却査定履歴です。直近価格は7,575万円、平均価格は7,238万円、最高値は1億3,000万円です。
4,980万円
2024年6月
4,895万円
2024年6月
4,800万円
2024年11月
4,806万円
2024年11月
1億3,000万円
2024年12月
1億831万円
2024年12月
1億1,500万円
2025年1月
1億1,000万円
2025年1月
4,690万円
2025年4月
5,265万円
2025年4月
5,280万円
2025年7月
5,259万円
2025年7月
7,450万円
2026年2月
7,575万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄東西線も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤が楽になった。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もある。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。
気になる点: 週末は少し人通りが多く感じることもあるが、許容範囲内。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。特にキッチン周りが使いやすく、収納も十分。床暖房は冬場に重宝している。
気になる点: 専有面積が37.44m²からなので、一人暮らしやDINKS向けだと感じる。
新築でとても快適に暮らしています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。デザインも洗練されていて気に入っています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: ブランズシリーズらしい、モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、共用部は綺麗に保たれている印象。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。
良い点: 御池エリアは魅力的だが、子育て環境としては少し気になる点もある。公園や緑地は少なめで、子どもの遊び場が限られるかもしれない。
気になる点: 小学校までの距離や通学路の安全性も確認が必要。
立地やブランド力は魅力的ですが、ファミリー層には間取りや周辺環境が少しネックに感じるかもしれません。単身者やDINKSの方には最適な物件だと思います。内覧しましたが、部屋の仕様は良かったです。
京都市エリアの市場動向
ブランズ御池西洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ御池西洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ御池西洞院の売却相場はいくらですか?
ブランズ御池西洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ御池西洞院は築2年ですが売れますか?
ブランズ御池西洞院は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
