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マンション
ブランズ御池西洞院
京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩18分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩18分
築年月
2023年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
37.44m² ～ 78.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
461.46m²
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
ブランド
ブランズ
備考
●専用庭：あり
延床面積
1684.4m²
建築面積
373.13m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1
バルコニー面積
2.58m² ～ 9.75m²
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄東西線も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤が楽になった。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もある。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。
気になる点: 週末は少し人通りが多く感じることもあるが、許容範囲内。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。特にキッチン周りが使いやすく、収納も十分。床暖房は冬場に重宝している。
気になる点: 専有面積が37.44m²からなので、一人暮らしやDINKS向けだと感じる。
新築でとても快適に暮らしています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。デザインも洗練されていて気に入っています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブランズシリーズらしい、モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、共用部は綺麗に保たれている印象。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 御池エリアは魅力的だが、子育て環境としては少し気になる点もある。公園や緑地は少なめで、子どもの遊び場が限られるかもしれない。
気になる点: 小学校までの距離や通学路の安全性も確認が必要。
立地やブランド力は魅力的ですが、ファミリー層には間取りや周辺環境が少しネックに感じるかもしれません。単身者やDINKSの方には最適な物件だと思います。内覧しましたが、部屋の仕様は良かったです。